查看详细资料
TOP
原帖由 美酒加咖啡 于 2010-4-21 12:36 发表 减名字满麻烦的,LZ的情况,要和父亲签买卖合同,父亲将1/3产权卖给两个子女,其中如果不满5年要交5%的营业税,父亲还要承诺唯一一套住房,可以不交所得税,买卖的单价交易所有限制,你可以提供父亲和两子女是自家人 ...
原帖由 stevenmami 于 2010-4-21 20:22 发表 我在篱笆上看到有人也是用这个办法的,可能不叫析产,反正是先确认份额,比方去掉爸爸的名字,就给他的名下确认1%的份额,然后再转让这1%的份额给其他人,需要付的税费就很少了。
原帖由 千禧龙妈 于 2010-4-26 22:12 发表 也想问一下,产证上只有父亲一人的名字,现在他过世了,想变成2个子女的名字,如何办理,费用如何计算?谢谢!
原帖由 千禧龙妈 于 2010-4-26 22:45 发表 再请教下,那现在办买卖是否也要办公证?另外赠予的费用是多少?.谢谢!
原帖由 shgood10 于 2010-5-21 21:06 发表 搭顺风车问问,一套250万房子,爸爸,妈妈,我,老公,女儿4个人,爸爸过世了,名字放在房产证上要紧伐?如果没关系的话就不去搞了,省得烦! 如果一定要去掉,要花多少钱啊?
原帖由 wuliwen 于 2010-5-22 22:48 发表 只要想改掉房产证上的名字就要办公证,而不改名字就不能买掉的哦!如果拖着不办,以后税率增加了,或有了遗产税,到时候你也要付的,因为是按办公证的时候的税率为准的哦!
原帖由 rosaqlf 于 2010-5-24 14:44 发表 你现在有方向了吗?
原帖由 wuliwen 于 2010-5-25 17:45 发表 做了继承公证后凭公证书直接到交易中心改名字就可以了,不用再付交易税了呀!最多有点文件费用哦!
原帖由 wuliwen 于 2010-7-13 13:16 发表 两个方式,1,就是把你的分额卖给你父母,和一般的产权交易一样付税! 2,做公证把你名下的份额送给你的父母,!交公证费! 两个付的钱应该差的不多,可能公证处费用相对少一点,具体可以直接到 ...
原帖由 wuliwen 于 2010-7-12 13:40 发表 应该没有这样的规定的,应该是监护人(父母)同意就可以了呀!去掉孩子的名字就是做个买卖,和一般买卖房屋的税率应该是一样的,具体可以去交易中心问一下的!
原帖由 糊里糊涂 于 2010-8-3 16:58 发表 请教WULIWEN 老师 办理继承公证,发生了转继承后,公证处需要多久才能签发公证书啊?有具体的规定吗?我都等了一个半月了,公证书还没有下来。。。
原帖由 wuliwen 于 2010-8-15 16:59 发表 在老人死后凭这些文件去公证处换继承公证书,这时就不要所有相关继承人到场签字了,也就是公证书对这些遗嘱做公证(证明其合法性),这样过程比较简便,周期比较短,但是收费是一样的,按遗产的2%收,房产等不动产要评估,大概 ...