[房产金融] 请买过二手房懂行的朋友帮忙看一下

意向金是中国特色的怪胎，双方权利、义务不对等的，买家很被动，房价若在涨，卖家提价，不用赔，因为他没拿过钱，中介拿钱后可保障自己的利益，成不成都不让你找其他中介了。一旦房价下跌，卖家说肯卖，你连反悔都来不及。
还有，很多中介挂牌价不是房东的委托价，故意报个低价，让你交意向金，他慢慢提价，就说房东要提。你另外看中房子，也有顾虑而不敢下定金，被套住了。
我买房时，也要我付意向金，不给，对中介说，现在联系房东，确认房价，大家都能接受的话，直接付定金。中介推脱房东不在场，我说你是否有房东的委托售房协议，上面一定有房东的委托价格和你代收定金的约定，你收中介费当然要提供服务。中介这才认真的和房东联系，最后我们3方一起约个地方，签居间协议，当面将定金付给房东，拿好收条。
钱一出手，要想拿回来就没那么容易，不分中介大小的，有名的中介赖帐更麻烦，只有不见兔子不撒鹰。.