已有第一套房，2年以上，现出于改善又买了一套，契税3%，而旧房还没来得及出手，请问这种情况，我们想把旧房卖掉时，个调税是按非唯一住房算的，有没有政策免掉，因为我们的最终目的是拥有一套房而不是二套，只是时机没掌握好而已。只听说过先卖后买能退一部分个调税。.

困惑了，难道每个区还可能不一样吗？照说这是国家收的，各区应该一样啊。我这边的信息是：
上海市最新房屋买卖税费:
一、卖方涉及的税费
普通住房 营业税 未满2年（含2年）征5.5%，满2年则免征营业税。
个人所得税 未满2年（含2年）或非唯一住房征房价的1%或差价的20%，满两年并且是唯一住房免。
非普通住宅 营业税 未满5年（含5年）征房价5.5%，满5年征差价5.5%
个税 未满2年（含2年）或非唯一住房征房价2%或差价20%，满两年并且是唯一住房免。
二、买方涉及的税费
普房 0-90平米（含90），契税：1%
90-140平米（含140） 契税：1.5%
非普 契税：3%.

请问这个“一年内交易”，是指卖掉旧房之后一年？可是我们卖旧房之前已经买好了新房，卖掉旧房就不会再去买房了。还是说，不管先卖旧房还是后卖旧房，只要“买新房、卖旧房”这两个行为发生的间距在一年之内，就都可以退？如果是这样就好了.

谢谢啦.