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标题: [其他] 现在买房合适吗 [打印本页]

作者: 未来之歌    时间: 2012-8-27 18:45     标题: 现在买房合适吗

想问下大家觉得现在买房合适吗?房价的趋势会跌吗?当然不是很急着买,但是因为公积金肯定是要用的,如果趋势会涨,那还是早点出手了。PS,貌似单位里的同事最近买房的很多,大家讨论下.
作者: 爱贝妈    时间: 2012-8-27 19:42

感觉上海房价很难跌。
新楼盘要么很远,要么很贵(中心城区)。
成熟小区的二手房抛出不多,价格也下不来。.
作者: 会玩的女孩    时间: 2012-8-27 20:07

如果自住,肯定晚不如早;否则,反之。.
作者: kakama    时间: 2012-8-27 21:10

现在,就是right now,大概是上海房价最高值,不知道下半年情况。.
作者: 未来之歌    时间: 2012-8-27 21:19

引用:
原帖由 kakama 于 2012-8-27 21:10 发表 \"\"
现在,就是right now,大概是上海房价最高值,不知道下半年情况。
最高值,我怎么听说跌了点了呢?
或者说最近又涨了啊?

[ 本帖最后由 未来之歌 于 2012-8-27 21:21 编辑 ].
作者: coolday    时间: 2012-8-27 21:48

我也想买,不过现在好像经济不是很景气,我害怕买了以后要是公司裁员,还不起贷款怎么办,所以搁置了,不知道是不是有点杞人忧天,反正现在外面裁员的公司挺多的.
作者: 未来之歌    时间: 2012-8-28 12:01

引用:
原帖由 coolday 于 2012-8-27 21:48 发表 \"\"
我也想买,不过现在好像经济不是很景气,我害怕买了以后要是公司裁员,还不起贷款怎么办,所以搁置了,不知道是不是有点杞人忧天,反正现在外面裁员的公司挺多的
我主要是怕刚刚买好,房价趋势就掉头向下,这下要胸闷的。伤不起啊.
作者: 露露MUM    时间: 2012-8-28 12:25

如果自住无所谓跌还是涨..
作者: 万宝全书    时间: 2012-8-28 12:28

如果是自住,那就赶快买;如果是投资,那就免了吧!.
作者: kakama    时间: 2012-8-28 12:44     标题: 回复 5楼未来之歌 的帖子

我说错了,是今年的最高值。不知道之后发展如何。
我觉得得看你想买什么样的房子啦,那些老房子什么的价格可能会波动的。
质量好的新房,属于不同商品,涨价也算正常,觉得基本不会跌的。.
作者: 2001喆妈    时间: 2012-8-28 14:25

买吧,买吧,刚需的不用太纠结。找个地段,物业,环境好点的房子.
作者: 113024    时间: 2012-8-28 14:36

虽然这几个月部分楼盘有点涨价,但与最高价位相比感觉还是有点降的.
作者: yooky    时间: 2012-8-28 15:38

房价的峰和股市的底,永远是个谜.
作者: 未来之歌    时间: 2012-8-28 18:22

引用:
原帖由 kakama 于 2012-8-28 12:44 发表 \"\"
我说错了,是今年的最高值。不知道之后发展如何。
我觉得得看你想买什么样的房子啦,那些老房子什么的价格可能会波动的。
质量好的新房,属于不同商品,涨价也算正常,觉得基本不会跌的。
打算买地段好的老房子。。。.
作者: make妈妈    时间: 2012-8-28 18:54     标题: 回复 1楼未来之歌 的帖子

难道限购取消了?你们公司的人为什么能买呢?.
作者: coolday    时间: 2012-8-28 20:17     标题: 回复 15楼make妈妈 的帖子

各人有各人的路子,我猜的.
作者: fcfld    时间: 2012-8-28 21:25

昨天上午签定买卖合同卖了一套房,因着学区的缘故,还算可以的成交价
昨天下午机缘巧合又定了一套房,因着房东急需钱的缘故,亏了两万卖此套2012年上半年刚交房的新房
现在买房要看的
很多前期炒房的商人,资金链问题,会略微亏一点卖房,看区域
任何时候下手都是合适的,只要你没有短期功利心.
作者: Evayun    时间: 2012-8-28 21:51

去年年底和今年年初买房价格最合适,可我反应慢了一拍,晚了几个月,上个月成交了一套二手房,总价比年初涨了几万,总算买好了。在我的影响下,我表哥这个月也买了一套二手房。
      刚需的,不怕跌,就怕涨。我们养儿子,不买房不行啊!现在买不起,咬咬牙,借点贷款,就买了。如果再涨价,我真的买不起了,连首付都不够了。就是这样的信念,坚定了我今年买房的想法。.
作者: winter    时间: 2012-8-28 22:14

现在二手房房源信息哪里找? 中介,还是网上?有好的网站推荐吗?.
作者: Evayun    时间: 2012-8-28 22:57     标题: 回复 19楼winter 的帖子

中介去咨询一下,留下电话号码,就会源源不断地接到看房电话了。也可以到安居客,搜房上去看一下.
作者: 快乐的五线谱    时间: 2012-8-28 23:30     标题: 回复 17楼fcfld 的帖子

2套房,这一进一出税费几何啊?看来是有钱银啊。.
作者: fcfld    时间: 2012-8-29 09:42     标题: 回复 21楼快乐的五线谱 的帖子

卖出那套是我父母的房子,没有税收
买进给我父母的房子,对方急于还债,没有满五年唯一,他说他自己承担税收,只求我能一次性付清,听中介说再不还债,黑社会要杀他了,我只付我买房的契税和中介费,很好谈,巴不得立刻和我去交易中心过户.
作者: gybb0831    时间: 2012-8-29 10:05

我咋觉得身边的人都动不了了,限购了呗,一旦限购取消,肯定要涨的,很多国企公积金很多的,2个人都有补充公积金的话都要近W了,但是也要考虑到物业税的。.
作者: 无言2012    时间: 2012-8-29 10:14     标题: 回复 22楼fcfld 的帖子

当心此人还有其他债务,而只有这一套房抵债。.
作者: fcfld    时间: 2012-8-29 15:58     标题: 回复 24楼无言2012 的帖子

只要房子本身无不可卖因素
我考虑过
风险总是.
作者: 开心无限    时间: 2012-8-29 16:11

就是房产税这个悬而未决的问题很纠结,如果一出台很多房源会放出来,房价大概会哗哗地掉吧,据说征收房产税已经写入十二五规划了?.
作者: 未来之歌    时间: 2012-8-29 18:19

引用:
原帖由 make妈妈 于 2012-8-28 18:54 发表 \"\"
难道限购取消了?你们公司的人为什么能买呢?
额,以前没买过房的,呵呵.
作者: 未来之歌    时间: 2012-8-29 18:24

引用:
原帖由 gybb0831 于 2012-8-29 10:05 发表 \"\"
我咋觉得身边的人都动不了了,限购了呗,一旦限购取消,肯定要涨的,很多国企公积金很多的,2个人都有补充公积金的话都要近W了,但是也要考虑到物业税的。
嗯,就是考虑都公积金的关系,我一个人账户公积金+补充公积金一个月大概有4000吧,再加上从来没买过房,公积金账户上也有一笔钱。想想不用的话,划不来。用的话,房价掉头的话,更亏。。。.
作者: 兴趣第一    时间: 2012-8-29 20:41

引用:
原帖由 未来之歌 于 2012-8-29 18:24 发表 \"\"

嗯,就是考虑都公积金的关系,我一个人账户公积金+补充公积金一个月大概有4000吧,再加上从来没买过房,公积金账户上也有一笔钱。想想不用的话,划不来。用的话,房价掉头的话,更亏。。。
这么好的公司,口水ing.
作者: 棉絮    时间: 2012-8-30 12:39

每天中午11点听房产广播,感觉上海房价还是挺坚挺的。.
作者: xuanxuandema    时间: 2012-8-30 16:17

买好了,不管了,有关房产的网页和新闻都不看,今天才跑进来看看.
作者: xuanxuandema    时间: 2012-8-30 16:19

不买纠结死,买了又担心,家里人说我考虑太多,难怪白发连连长.
作者: 清柠    时间: 2012-8-30 22:00

我也想买地段好的老房子。.
作者: 简昀    时间: 2012-8-31 11:51

现在买房的,大多数是刚需和置换。除非预测人民币近两年会大幅跳水,现在投资房地产不合适。
有钱的,早就有房了,也不能再买房了,因为限购了。
关于房价的涨跌,请仔细留意一下,一些大户型是不是开始不停抛售,这可不是因为要置换。房价的涨跌也是这些大户型的拥有者所提前预知。.
作者: 未来之歌    时间: 2012-8-31 18:31

引用:
原帖由 简昀 于 2012-8-31 11:51 发表 \"\"
现在买房的,大多数是刚需和置换。除非预测人民币近两年会大幅跳水,现在投资房地产不合适。
有钱的,早就有房了,也不能再买房了,因为限购了。
关于房价的涨跌,请仔细留意一下,一些大户型是不是开始不停抛售, ...
这样啊,谢谢分析。.
作者: sabrina_2006    时间: 2012-8-31 19:42     标题: 回复 34楼简昀 的帖子

有道理。.
作者: 未来之歌    时间: 2012-9-2 19:24

问大家一个问题,如果我打算买80年代的二手老公房,是不是只能公积金贷款而不能商贷呢?.
作者: 家有一亩田    时间: 2012-9-3 14:03

应该是的,老房子很难商贷.
作者: 未来之歌    时间: 2012-9-3 18:24

引用:
原帖由 家有一亩田 于 2012-9-3 14:03 发表 \"\"
应该是的,老房子很难商贷
问了工行,说不看房龄,20,30年代的房子也可以贷款。。。.
作者: JERRY2003    时间: 2012-9-3 19:30     标题: 回复 22楼fcfld 的帖子

当心黑社会认识那套房,我们以前有个隔壁的租房的,被人劈门,后来房东急忙把门换了再卖掉了.
作者: dingding的妈妈    时间: 2012-9-3 20:35     标题: 回复 39楼未来之歌 的帖子

当然可以贷了。你这么多公积金,买房合算的。.
作者: fcfld    时间: 2012-9-4 08:02     标题: 回复 40楼JERRY2003 的帖子

我,我,我,带租约,不去住的,续延租约,住的话过个几年吧
我,我,我昨天亲自陪她去还房屋贷款,拿到结清单
房东其实人不错,就是太糊涂,大钱算不来,小钱很介意,人真的不错,哎~~我一直在想,这糊涂劲生意怎么做的?后来三方一起谈了,其实不是黑社会逼债,是她自己要钱,她生意上最近装修酒店花了不少,儿子么移民排队轮到了,要钱走路,于是卖房.
作者: JERRY2003    时间: 2012-9-4 13:13     标题: 回复 42楼fcfld 的帖子

多好,缺钱就拿套房卖卖,羡慕啊.
作者: fcfld    时间: 2012-9-4 13:32     标题: 回复 43楼JERRY2003 的帖子

人家有魄力,敢于向银行贷款,敢于背债
有魄力么自然能发财.
作者: JERRY2003    时间: 2012-9-4 16:25     标题: 回复 44楼fcfld 的帖子

有资产我也敢贷.
作者: yezi妹妹    时间: 2012-9-5 09:20

我也想买呀。但是网上看到的信息不准确的,要比到中介咨询的低个20%左右。晕.
作者: 未来之歌    时间: 2012-9-5 12:29

引用:
原帖由 yezi妹妹 于 2012-9-5 09:20 发表 \"\"
我也想买呀。但是网上看到的信息不准确的,要比到中介咨询的低个20%左右。晕
有这种事情啊,我最近一直在看网上房源,觉得价钱还是贵,你一说,我更觉得买不起了,额。.
作者: 未来之歌    时间: 2012-9-5 12:31

昨天我看到新闻里说鄂尔多斯房价从20000一下跌到3000,话说这是个信号吗?
额,如果Shanghai也能稍微跌各30%就好了.
作者: carolruan    时间: 2012-9-5 13:41

在限购的政策下,如今还能买房的当然还是条件不错的。.
作者: 未来之歌    时间: 2012-9-24 20:55

引用:
原帖由 carolruan 于 2012-9-5 13:41 发表 \"\"
在限购的政策下,如今还能买房的当然还是条件不错的。
条件很差,楼主穷,从来没买过房,首套房

[ 本帖最后由 未来之歌 于 2012-9-24 20:57 编辑 ].




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