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标题: [其他] 现在买房合适吗 [打印本页]

作者: 未来之歌 时间: 2012-8-27 18:45 标题: 现在买房合适吗

想问下大家觉得现在买房合适吗？房价的趋势会跌吗？当然不是很急着买，但是因为公积金肯定是要用的，如果趋势会涨，那还是早点出手了。PS，貌似单位里的同事最近买房的很多，大家讨论下.

作者: 爱贝妈 时间: 2012-8-27 19:42

感觉上海房价很难跌。
新楼盘要么很远，要么很贵(中心城区)。
成熟小区的二手房抛出不多，价格也下不来。.

作者: 会玩的女孩 时间: 2012-8-27 20:07

如果自住，肯定晚不如早；否则，反之。.

作者: kakama 时间: 2012-8-27 21:10

现在，就是right now,大概是上海房价最高值，不知道下半年情况。.

作者: 未来之歌 时间: 2012-8-27 21:19

引用:

原帖由 kakama 于 2012-8-27 21:10 发表 $\"\"$
现在，就是right now,大概是上海房价最高值，不知道下半年情况。

最高值，我怎么听说跌了点了呢？
或者说最近又涨了啊？

[ 本帖最后由未来之歌于 2012-8-27 21:21 编辑 ].

作者: coolday 时间: 2012-8-27 21:48

我也想买，不过现在好像经济不是很景气，我害怕买了以后要是公司裁员，还不起贷款怎么办，所以搁置了，不知道是不是有点杞人忧天，反正现在外面裁员的公司挺多的.

作者: 未来之歌 时间: 2012-8-28 12:01

引用:

原帖由 coolday 于 2012-8-27 21:48 发表 $\"\"$
我也想买，不过现在好像经济不是很景气，我害怕买了以后要是公司裁员，还不起贷款怎么办，所以搁置了，不知道是不是有点杞人忧天，反正现在外面裁员的公司挺多的

我主要是怕刚刚买好，房价趋势就掉头向下，这下要胸闷的。伤不起啊.

作者: 露露MUM 时间: 2012-8-28 12:25

如果自住无所谓跌还是涨..

作者: 万宝全书 时间: 2012-8-28 12:28

如果是自住，那就赶快买；如果是投资，那就免了吧！.

作者: kakama 时间: 2012-8-28 12:44 标题: 回复 5楼未来之歌的帖子

我说错了，是今年的最高值。不知道之后发展如何。
我觉得得看你想买什么样的房子啦，那些老房子什么的价格可能会波动的。
质量好的新房，属于不同商品，涨价也算正常，觉得基本不会跌的。.

作者: 2001喆妈 时间: 2012-8-28 14:25

买吧，买吧，刚需的不用太纠结。找个地段，物业，环境好点的房子.

作者: 113024 时间: 2012-8-28 14:36

虽然这几个月部分楼盘有点涨价，但与最高价位相比感觉还是有点降的.

作者: yooky 时间: 2012-8-28 15:38

房价的峰和股市的底，永远是个谜

作者: 未来之歌 时间: 2012-8-28 18:22

引用:

原帖由 kakama 于 2012-8-28 12:44 发表 $\"\"$
我说错了，是今年的最高值。不知道之后发展如何。
我觉得得看你想买什么样的房子啦，那些老房子什么的价格可能会波动的。
质量好的新房，属于不同商品，涨价也算正常，觉得基本不会跌的。

打算买地段好的老房子。。。.

作者: make妈妈 时间: 2012-8-28 18:54 标题: 回复 1楼未来之歌的帖子

难道限购取消了？你们公司的人为什么能买呢？.

作者: coolday 时间: 2012-8-28 20:17 标题: 回复 15楼make妈妈的帖子

各人有各人的路子，我猜的

作者: fcfld 时间: 2012-8-28 21:25

昨天上午签定买卖合同卖了一套房,因着学区的缘故,还算可以的成交价
昨天下午机缘巧合又定了一套房,因着房东急需钱的缘故,亏了两万卖此套2012年上半年刚交房的新房
现在买房要看的
很多前期炒房的商人,资金链问题,会略微亏一点卖房,看区域
任何时候下手都是合适的,只要你没有短期功利心.

作者: Evayun 时间: 2012-8-28 21:51

去年年底和今年年初买房价格最合适，可我反应慢了一拍，晚了几个月，上个月成交了一套二手房，总价比年初涨了几万，总算买好了。在我的影响下，我表哥这个月也买了一套二手房。
刚需的，不怕跌，就怕涨。我们养儿子，不买房不行啊！现在买不起，咬咬牙，借点贷款，就买了。如果再涨价，我真的买不起了，连首付都不够了。就是这样的信念，坚定了我今年买房的想法。.

作者: winter 时间: 2012-8-28 22:14

现在二手房房源信息哪里找？中介，还是网上？有好的网站推荐吗？.

作者: Evayun 时间: 2012-8-28 22:57 标题: 回复 19楼winter 的帖子

中介去咨询一下，留下电话号码，就会源源不断地接到看房电话了。也可以到安居客，搜房上去看一下.

作者: 快乐的五线谱 时间: 2012-8-28 23:30 标题: 回复 17楼fcfld 的帖子

2套房，这一进一出税费几何啊？看来是有钱银啊。

作者: fcfld 时间: 2012-8-29 09:42 标题: 回复 21楼快乐的五线谱的帖子

卖出那套是我父母的房子,没有税收
买进给我父母的房子,对方急于还债,没有满五年唯一,他说他自己承担税收,只求我能一次性付清,听中介说再不还债,黑社会要杀他了,我只付我买房的契税和中介费,很好谈,巴不得立刻和我去交易中心过户.

作者: gybb0831 时间: 2012-8-29 10:05

我咋觉得身边的人都动不了了，限购了呗，一旦限购取消，肯定要涨的，很多国企公积金很多的，2个人都有补充公积金的话都要近W了，但是也要考虑到物业税的。.

作者: 无言2012 时间: 2012-8-29 10:14 标题: 回复 22楼fcfld 的帖子

当心此人还有其他债务，而只有这一套房抵债。.

作者: fcfld 时间: 2012-8-29 15:58 标题: 回复 24楼无言2012 的帖子

只要房子本身无不可卖因素
我考虑过
风险总是.

作者: 开心无限 时间: 2012-8-29 16:11

就是房产税这个悬而未决的问题很纠结，如果一出台很多房源会放出来，房价大概会哗哗地掉吧，据说征收房产税已经写入十二五规划了？.

作者: 未来之歌 时间: 2012-8-29 18:19

引用:

原帖由 make妈妈 于 2012-8-28 18:54 发表 $\"\"$
难道限购取消了？你们公司的人为什么能买呢？

额，以前没买过房的，呵呵.

作者: 未来之歌 时间: 2012-8-29 18:24

引用:

原帖由 gybb0831 于 2012-8-29 10:05 发表 $\"\"$
我咋觉得身边的人都动不了了，限购了呗，一旦限购取消，肯定要涨的，很多国企公积金很多的，2个人都有补充公积金的话都要近W了，但是也要考虑到物业税的。

嗯，就是考虑都公积金的关系，我一个人账户公积金+补充公积金一个月大概有4000吧，再加上从来没买过房，公积金账户上也有一笔钱。想想不用的话，划不来。用的话，房价掉头的话，更亏。。。.

作者: 兴趣第一 时间: 2012-8-29 20:41

引用:

原帖由 未来之歌 于 2012-8-29 18:24 发表 $\"\"$

嗯，就是考虑都公积金的关系，我一个人账户公积金+补充公积金一个月大概有4000吧，再加上从来没买过房，公积金账户上也有一笔钱。想想不用的话，划不来。用的话，房价掉头的话，更亏。。。

这么好的公司，口水ing

作者: 棉絮 时间: 2012-8-30 12:39

每天中午11点听房产广播，感觉上海房价还是挺坚挺的。.

作者: xuanxuandema 时间: 2012-8-30 16:17

买好了，不管了，有关房产的网页和新闻都不看，今天才跑进来看看.

作者: xuanxuandema 时间: 2012-8-30 16:19

不买纠结死，买了又担心，家里人说我考虑太多，难怪白发连连长

作者: 清柠 时间: 2012-8-30 22:00

我也想买地段好的老房子。.

作者: 简昀 时间: 2012-8-31 11:51

现在买房的，大多数是刚需和置换。除非预测人民币近两年会大幅跳水，现在投资房地产不合适。
有钱的，早就有房了，也不能再买房了，因为限购了。
关于房价的涨跌，请仔细留意一下，一些大户型是不是开始不停抛售，这可不是因为要置换。房价的涨跌也是这些大户型的拥有者所提前预知。.

作者: 未来之歌 时间: 2012-8-31 18:31

引用:

原帖由简昀于 2012-8-31 11:51 发表 $\"\"$
现在买房的，大多数是刚需和置换。除非预测人民币近两年会大幅跳水，现在投资房地产不合适。
有钱的，早就有房了，也不能再买房了，因为限购了。
关于房价的涨跌，请仔细留意一下，一些大户型是不是开始不停抛售， ...

这样啊，谢谢分析。.

作者: sabrina_2006 时间: 2012-8-31 19:42 标题: 回复 34楼简昀的帖子

有道理。.

作者: 未来之歌 时间: 2012-9-2 19:24

问大家一个问题，如果我打算买80年代的二手老公房，是不是只能公积金贷款而不能商贷呢？.

作者: 家有一亩田 时间: 2012-9-3 14:03

应该是的，老房子很难商贷.

作者: 未来之歌 时间: 2012-9-3 18:24

引用:

原帖由 家有一亩田 于 2012-9-3 14:03 发表 $\"\"$
应该是的，老房子很难商贷

问了工行，说不看房龄，20，30年代的房子也可以贷款。。。.

作者: JERRY2003 时间: 2012-9-3 19:30 标题: 回复 22楼fcfld 的帖子

当心黑社会认识那套房，我们以前有个隔壁的租房的，被人劈门，后来房东急忙把门换了再卖掉了.

作者: dingding的妈妈 时间: 2012-9-3 20:35 标题: 回复 39楼未来之歌的帖子

当然可以贷了。你这么多公积金，买房合算的。.

作者: fcfld 时间: 2012-9-4 08:02 标题: 回复 40楼JERRY2003 的帖子

我，我,我,带租约,不去住的,续延租约,住的话过个几年吧
我,我，我昨天亲自陪她去还房屋贷款,拿到结清单
房东其实人不错,就是太糊涂,大钱算不来,小钱很介意,人真的不错,哎~~我一直在想,这糊涂劲生意怎么做的?后来三方一起谈了,其实不是黑社会逼债,是她自己要钱,她生意上最近装修酒店花了不少,儿子么移民排队轮到了,要钱走路,于是卖房.

作者: JERRY2003 时间: 2012-9-4 13:13 标题: 回复 42楼fcfld 的帖子

多好，缺钱就拿套房卖卖，羡慕啊.

作者: fcfld 时间: 2012-9-4 13:32 标题: 回复 43楼JERRY2003 的帖子

人家有魄力,敢于向银行贷款,敢于背债
有魄力么自然能发财.

作者: JERRY2003 时间: 2012-9-4 16:25 标题: 回复 44楼fcfld 的帖子

有资产我也敢贷

作者: yezi妹妹 时间: 2012-9-5 09:20

我也想买呀。但是网上看到的信息不准确的，要比到中介咨询的低个20%左右。晕.

作者: 未来之歌 时间: 2012-9-5 12:29

引用:

原帖由 yezi妹妹 于 2012-9-5 09:20 发表 $\"\"$
我也想买呀。但是网上看到的信息不准确的，要比到中介咨询的低个20%左右。晕

有这种事情啊，我最近一直在看网上房源，觉得价钱还是贵，你一说，我更觉得买不起了，额。.

作者: 未来之歌 时间: 2012-9-5 12:31

昨天我看到新闻里说鄂尔多斯房价从20000一下跌到3000，话说这是个信号吗？
额，如果Shanghai也能稍微跌各30%就好了.

作者: carolruan 时间: 2012-9-5 13:41

在限购的政策下，如今还能买房的当然还是条件不错的。.

作者: 未来之歌 时间: 2012-9-24 20:55

引用:

原帖由 carolruan 于 2012-9-5 13:41 发表 $\"\"$
在限购的政策下，如今还能买房的当然还是条件不错的。

条件很差，楼主穷，从来没买过房，首套房

[ 本帖最后由未来之歌于 2012-9-24 20:57 编辑 ].

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