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[房产金融]
我该拿新购房如何处置
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作者:
rongerb
时间:
2011-9-25 23:42
标题:
我该拿新购房如何处置
有没有理财高手请教一下?
一年多前,因老公在外地做高管可享受当地退税政策,故在一省会城市经济区购买了一套不到100平米的高层房子。当时单价在4200元左右,总价38万,一年多来单价涨到6000元。马上政府会退税给老公3~4万左右。前几天,新房交付了。
目前我和老公有不同的处置意见:
老公打听了一下,未装修房只能租400元每月,装修后租1500元每月。该经济区未来的租房价格会有上涨,但我认为不会超过2000元,因为市区内的价格大抵这样。我考虑到明年5月老公结束合同会回到上海工作(不一定延续合同),如现在装修配置家具电器约投入起码在10万。即使将来有朋友代管理,必经离得远很麻烦。但如果现在房子出手,是否也不划算?
想听听大家的意见,拿这房子如何产出投入比最合适?.
作者:
cbbmm
时间:
2011-9-28 13:15
没人照看打理的话 再投钱装修就没意思了,关键是这房子到底离上海有多远,日后你们会去住的么?.
作者:
去远方
时间:
2011-9-28 13:34
当然以毛坯租出去,随人家怎么折腾也不心疼。.
作者:
去远方
时间:
2011-9-28 13:35
当然以毛坯租出去,随人家怎么折腾也不心疼。.
作者:
apricot
时间:
2011-9-28 13:49
如果是怕麻烦的人就卖掉,勤快的人就留着。.
作者:
小徐儿
时间:
2011-9-28 17:02
要是离上海不是很远就留下来吧..
作者:
烨妈妈
时间:
2011-9-28 17:57
看城市的,
卖或者不卖.
作者:
猫和老鼠
时间:
2011-9-28 19:25
有没有想过,如果是卖了房子,这笔钱有没有实际可行的投资或者理财方向,如果只是存银行之类,我觉得还是留着房子比较保值点。.
作者:
rongerb
时间:
2011-9-28 21:34
标题:
回复 2楼cbbmm 的帖子
不会住,因为在中部地区。.
作者:
schneeball
时间:
2011-9-29 09:10
个人觉得离上海太远出租打理不方便,要么卖掉拿现金在上海或附近另购房屋,或者就空关着等它继续升值。.
作者:
helensun韬韬
时间:
2011-9-29 11:07
即使装修好,出租的收益比也不高的,没有必要费神费钱在异地装修。
如果暂时没有更好的投资渠道,就留着这套异地房产好了,总比存银行强,抗通胀啊。等有了投资方向,再出售变现。
如果空关觉得可惜,就交给中介以毛胚出租,钱肯定不多,无非图个省心。只是要注意一点,中介一般会简单装修隔断后群租出去,作为房东,要留意安全等隐患还有邻里投诉等问题。
如果是我,可能就空关算了。想想异地出租有点事的话,要处理起来多麻烦。.
作者:
ROBYN
时间:
2011-9-29 13:47
我的话就卖掉,投资上海使用权房。.
作者:
Derek妈妈
时间:
2011-9-29 15:06
卖了以后能怎么样呢?首先那么快就卖,税收就不知道有多少了。说不定交的税都很高了。其次,如果是省会城市的话,还是有升值空间的。毛胚出租吧,让你老公回来之前找好租客,愿意付一年租金的话,哪怕便宜些也好。以后在网上转账(估计为这点租金飞一次也不够。)
明年你老公还要在那里工作半年,说不定还能退点税。就算不退,租上两年,等这波房产调控过去,二线省会城市的房价还是会涨的。.
作者:
大毛妈
时间:
2011-9-29 16:05
不知道楼主买的是不是长沙,那边的经济区房子往往有价无市的,二手房很难卖掉,租也租不出多少钱的,有可能还是出手省事,因为新盘会很多.
作者:
小羊羔妈妈
时间:
2011-9-30 13:34
标题:
我也不赞成装修后出租
弄得好好的房子,不知道租给了谁,又带谁来住,住多长时间,会弄成啥样.
作者:
kylinwayne
时间:
2011-10-5 21:58
标题:
回复 12楼ROBYN 的帖子
请教使用权房如何买,有何风险.
作者:
ROBYN
时间:
2011-10-6 00:05
标题:
回复 17楼kylinwayne 的帖子
去法租界中介那里打听一下吧
只要有上海户口就可以了.
作者:
魅力人生
时间:
2011-10-6 05:28
卖掉咯,套现
回上海,那么远不会去住的
出租,价格不高,还操心,因为不知道谁会接手租
400元,也同样操心,,不合算
精力才是最大的成本
.
作者:
短尾兔
时间:
2011-10-6 07:59
老公在那时出租,看一下承租人的情况,如好的还是可出租的..
作者:
rubyliu1993
时间:
2012-4-1 12:35
打理方便的,继续留着,保值升值,打理不方便,就卖了,转投他用。我家也有类似情况,我们现在外地的房产留着出租,因为变现后没有更好的投资渠道。.
作者:
aug_lily
时间:
2012-4-2 09:50
空著,不要為了400塊租了,被搞得亂七八遭,等行情好了賣掉.
作者:
rubyliu1993
时间:
2012-4-3 12:41
还是毛坯出租吧,装修投资回报不合算的如果搂主考虑出租的话..
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