标题:
[房产金融]
这样可以买房么?
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作者:
渺渺眯眯
时间:
2010-11-16 17:55
标题:
这样可以买房么?
请教:
1.目前自助的房屋是99年左右购入,但因为开发商的原因,整栋大楼一直到去年才可以开始正式办理产证.
我们因为和开发商有一些经济往来,所以到目前为止,来往账目正在处理中.
大致估计大概在年底左右可以结清,正式办理手续.
2.象(1)中的房屋,如果现在手续办理完毕,产证领好,是否属于10月1日还是啥,那个
新购一套
中的一套?
是不是就是说:这个产证领好,就不能再新购房屋了,按照现在的政策?
3.如果在(1)的房屋产证申领以前购入一套房屋,那么(1)中的房屋产证办理,是否会遇到问题?
谢谢..
作者:
奶宝妈咪
时间:
2010-11-16 18:15
这个还是去交易中心问清楚,否则要吃药格。
我也是在新政出来前,刚买了1套期房,产证要2012年拿呢,现在也是吃不准是否还可以买1套?问售楼中心说以预售合同日期为准,不影响后面限购的1套,但我还是不放心,万一他们为了做业绩呢?!
反正你99年那套房子,有点不合算,要交易的话,是按取得产证后5年才免营业税的。唉~·
[
本帖最后由 奶宝妈咪 于 2010-11-16 19:19 编辑
].
作者:
渺渺眯眯
时间:
2010-11-16 19:33
标题:
回复 2#奶宝妈咪 的帖子
谢谢.
看来还是要去交易中心问问.
5年免营业税是什么意思?
出售的营业税吗?
另外买房要交哪些税啊?
自己没亲自买过房,最近卖的房还是要求的到手价,一点概念都没有的..
作者:
ROBYN
时间:
2010-11-18 19:09
我理解为交易日算起,也就是资料送到交易中心办产证起算。.
作者:
渺渺眯眯
时间:
2010-11-18 19:40
标题:
回复 4#ROBYN 的帖子
那就要算新购房了?.
作者:
ROBYN
时间:
2010-11-18 19:53
标题:
回复 5#渺渺眯眯 的帖子
我听到出新政,有人9月最后一个交易日提早交易的
为什么要这样?还不是以交易日为准吗?.
作者:
香樟树
时间:
2010-11-18 20:52
应该不算新购的吧。
我05年买的一套房子08年才想起来办产证,09年卖掉时房产交易所的人向我要了购房发票(05年的)和当年开发商的“入户通知书”(大概叫这个名字),就算我按满2年的交税.
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