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标题: [房产金融] 买房后，发觉上家户口未迁，求助！！！ [打印本页]

作者: 小芸妈妈 时间: 2010-5-30 11:02 标题: 买房后，发觉上家户口未迁，求助！！！

七年前买了一套二手房，当时稀里糊涂住进来，后来发现有问题，房产证改成了我们的名字，但上家还有一个户口没有没有迁出。原来的中介已经不做了，不管了。
找派出所他们不管这个事，说没办法，真气人。

请问我该怎么办？

我有上家的身份证号码，但找不到人。.

作者: intersouls 时间: 2010-5-30 16:06

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 小芸妈妈 时间: 2010-5-30 21:13

是啊，当时没留意。不过寻人启事有用吗？我倒是想过人肉搜索，就是不知道怎么搜。.

作者: 咔咔妈 时间: 2010-5-31 06:13

户口不能强制迁的，法院也不会单单因户口而受理，只能受理因不迁户口而产生的违约金问题。
商品房的话，你可以另立一个自己的户口，上家的户口只能迁出不能迁入。实在没法子，也想开一点。其实，房里有他人的户口，后遗症主要是再卖房下家不一定接受，还有自己心里总归十分不舒服，其他没啥了，即使拆迁，也跟他们没关系。
唉，我也有这样的问题

作者: 兔头妈妈 时间: 2010-5-31 10:34 标题: 回复 4#咔咔妈的帖子

提醒我了，我也稀里糊涂的没有看上家户口转走没有，我可以去警署查询吗？也有七年了.

作者: 咔咔妈 时间: 2010-5-31 10:40

当然可以，拿房产证去查就可以了。.

作者: 神兜兜＊萌妈 时间: 2010-5-31 12:03

想想我也很糊涂的,还是去年看了旺旺有这样的事,就去警察所查了户口,还好没有

作者: 神兜兜＊萌妈 时间: 2010-5-31 12:05

引用:

原帖由 兔头妈妈 于 2010-5-31 10:34 发表
提醒我了，我也稀里糊涂的没有看上家户口转走没有，我可以去警署查询吗？也有七年了

没关系的.我也是6年之后去查的,带好房产证.

作者: 兔头妈妈 时间: 2010-5-31 12:17

这个礼拜就去！.

作者: 小芸妈妈 时间: 2010-5-31 20:06

回复 4#咔咔妈的帖子
是啊，有人建议去法院起诉，然后公告，但如果他不出现，也是没用的。
就像你说的，这种事就是弄得心里不舒服，再说我还想有机会的话换套房，这就很麻烦了。
唉。。。。

作者: rainbow123 时间: 2010-5-31 20:55 标题: 回复 1#小芸妈妈的帖子

户口和产权是两码事, 应该没有法律或其他问题. 只是你再卖时别人会要求户口迁走的..

作者: 园园爸爸 时间: 2010-5-31 22:57

这样的问题很多。目前没有好办法。大家也都理解了法律的规定或者说实践的操作。。.

作者: 小鱼的妈妈 时间: 2010-6-1 08:58

同情一把，法院不管户口的，派出所管的，但不能强迁的。.

作者: 羊妈妈兔宝宝 时间: 2010-6-1 09:18

我们也有同样的遭遇，目前自己住是没什么问题，就是以后想卖房就比较麻烦。.

作者: 粒粒橙汁 时间: 2010-6-1 09:25

老公一直催我去查一下上家有没有户口,一直没当一回事,现在看来即使查到了有了又能怎么办,那些上家为什么还把户口留着呢??

[ 本帖最后由粒粒橙汁于 2010-6-1 09:28 编辑 ].

作者: ROBYN 时间: 2010-6-1 11:38 标题: 回复 15#粒粒橙汁的帖子

为了孩子读书呀.

作者: 粒粒橙汁 时间: 2010-6-1 12:42 标题: 回复 16#ROBYN 的帖子

那如果以后他们再要迁出去的话是不是也要我们同意呢.看来还得去查查,不过我们上家孩子都上班了,而且还没结婚应该不会存在这种问题的,查一下放心.

作者: 家有小马1 时间: 2010-6-1 13:06

上家户口不迁走，就有对这套房子的居住权，以后你再卖房子比较麻烦，当时买房子的时候应该有户口迁走的条款的，LZ看看，还是要和上家联系的。.

作者: 连阳妈妈 时间: 2010-6-1 14:18

引用:

原帖由 小芸妈妈 于 2010-5-30 11:02 发表
七年前买了一套二手房，当时稀里糊涂住进来，后来发现有问题，房产证改成了我们的名字，但上家还有一个户口没有没有迁出。原来的中介已经不做了，不管了。
找派出所他们不管这个事，说没办法，真气人。

请问我该 ...

重新立户~~上家估计是因为小孩读书所以空挂户口~~7年了入学问题应该已经解决~~试图联系下上家吧~~.

作者: 小星星 时间: 2010-6-1 16:19

我想问一下如果将来因为要卖房子，下家因为户口的原因会有可能不买，而我又急着要买。是否可以将上家的户口一起带走。相信他也有会着急用户口的时间，比如出国办护照什么的。不是让他来求你了吗？主意有一点馊。.

作者: 一缕阳光08 时间: 2010-6-1 17:25 标题: 回复 20#小星星的帖子

哈哈, 好主意. 你有他的户口本吗?.

作者: wfc7302 时间: 2010-6-1 19:21 标题: 回复 21#一缕阳光08 的帖子

对啊，我也在想，这个迁户口不用本人吗？.

作者: Jane妈咪 时间: 2010-6-1 21:08 标题: 回复 20#小星星的帖子

你迁不走他的户口，因为要户口本的，还有身份证。.

作者: 笑脸妈妈 时间: 2010-6-1 21:27 标题: 没有问题的

引用:

原帖由 咔咔妈 于 2010-5-31 06:13 发表
户口不能强制迁的，法院也不会单单因户口而受理，只能受理因不迁户口而产生的违约金问题。
商品房的话，你可以另立一个自己的户口，上家的户口只能迁出不能迁入。实在没法子，也想开一点。其实，房里有他人的户口， ...

咔咔妈说的是正确的，其实上家户口不迁是没有实质性影响的，这种情况上家是没有居住权的，唯一影响是将来卖房时下家因为户口问题而压价或有所顾忌，而事实上对他也是没有影响的，到时可以解释清楚。LZ自己迁入户口时可以到派出所要求另立一本户口本，上家户口虽然还挂在这里，但你的户口本上应该是反映不出来的。.

作者: 瑶瑶的妈妈 时间: 2010-6-1 22:37

我想问问，假如碰到这样的情况，如拆迁了，怎么办？.

作者: 小辰辰 时间: 2010-6-1 22:53

可以去派出所冻结他的户口，那么有一天上家要动户口时，必须得到你的同意。.

作者: aima 时间: 2010-6-2 09:53 标题: 回复 26#小辰辰的帖子

怎么冻结呢？他就是不迁，耍无赖，还好我的尾款还没有给，但这件事闹心，联系不上上家，不接电话。怎么办呢？.

作者: hml 时间: 2010-6-2 13:21

派出所说是没有关系的，其实买卖房屋确实也和户口没多大关系。.

作者: chentaiyi 时间: 2010-6-2 13:44

这个问题我看过一期案件聚焦，你没有办法哦，没有法律可以维护你的利益的。没法用法律让他签走的。.

作者: 小芸妈妈 时间: 2010-6-2 20:40

看来不是我一个人有这个问题，我们国家法律的空子太多了。
我的上家应该不是为了孩子读书，也联系不上，法院都在找他哪，听说是为别的事。
希望那天他一觉醒来，跑来要求迁户口了。。。

作者: qaj1575 时间: 2010-7-31 19:59

请教下，现看中套学区二手房，上家户口（男主人和2岁小孩）要明年再迁出户口，但答应我尾款扣押20万。那我和儿子迁入户口后，我是户主吗？儿子可以上户籍所在的好的公立学校吗？若上不了这个心仪的学校，那这套房买下就没意义了。.

作者: samyik 时间: 2010-7-31 23:22

我也碰到过这事，一点办法也没的。但也不影响你的居住什么的，除了出售的话有点麻烦。找到他，再好好商量下，最后也解决了，也希望你能快点解决哦！.

作者: kaikaima 时间: 2010-8-1 23:02

引用:

原帖由 小辰辰 于 2010-6-1 22:53 发表
可以去派出所冻结他的户口，那么有一天上家要动户口时，必须得到你的同意。

不可能的。上家有自己的户口簿，迁入迁出很自由，派出所不能冻结的。.

作者: 爱辣的妈妈 时间: 2010-8-3 10:00

我有同事在市中心拆迁,他就把户口挂在派出所的, 已经好几年了,没有人赶他走的.

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