原帖由 宝宝爱思考 于 2009-7-27 09:35 发表
房屋总价很高,而且上家要的是到手价,所以一开始我也想做低房价,他们承诺我另外给一笔费用他们可以帮我省掉个税,后来又说我给的钱不够打点,要求我同意将房价做的更低一点,这样他们可以通过找一些发票将房屋买进 ...
原帖由 宝宝爱思考 于 2009-7-27 09:20 发表
房子买好,合同签完,眼看就要过户了。
昨天,中介却说因为他们要给我做低房价,只有去找装修发票抵扣房价,要我另外承担装修发票的4.7%(人民币约1.2万多),要不然就进行不下去了,怎么办?
现在如果我要求撤销合 ...
原帖由 宝宝爱思考 于 2009-7-27 09:35 发表
房屋总价很高,而且上家要的是到手价,所以一开始我也想做低房价,他们承诺我另外给一笔费用他们可以帮我省掉个税,后来又说我给的钱不够打点,要求我同意将房价做的更低一点,这样他们可以通过找一些发票将房屋买进 ...
原帖由 宝宝爱思考 于 2009-7-27 10:23 发表
不买的话我需要承担什么责任吗?上家会不会不同意退我的首付啊?
现在想来想去,好像签那个破合同只有对上家和下家有约束,对中介好像没有任何约束
原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-27 17:36 发表
我来说说我操作过程
第一、做低合同是我提出的,但我要求中介签下了责任书,做不到这个低价,超出部分全部由中介方负担
第二、在买卖合同签订的当天下午,我即刻去交易中心先缴税,没有给中介打包,因为中介打包税 ...
原帖由 益杰妈妈 于 2009-7-28 15:51 发表
第二、在买卖合同签订的当天下午,我即刻去交易中心先缴税,没有给中介打包,因为中介打包税费当中会从做低价格和原来价格中赚取差价,这个价格在明帐中不会显示出来,这也是这次我在谈判过程中抓住的一个问题,我的 ...
原帖由 蓝袖 于 2009-7-29 15:41 发表
快乐小肥阳,想请教你一个问题。我的下家和我提出想在过户当天就搬进来(不过那时还有贷款30万我未收到)。因为现在房子空关着,下家又怀孕了,所以也想早些给他们,不知道会有什么风险吗?要注意什么吗?先谢谢你了 ...
原帖由 泽泽丫丫 于 2009-7-30 12:29 发表
我们当时也有个中介让我们给点好处费,交易中心那边搞定之类的,我们没理他,后来下家也没谈成。其实最低价他们天天卖房子,很清楚的。后来买我家房子的这个更绝了,白天看好了,晚上自己就摸到家里来了,甩掉了中介 ...
原帖由 飞驰的列车 于 2009-7-30 14:15 发表
以前我对中介没有什么成见,自打自己通过中介买房后看到他们就讨厌。当时我们见到上家后,上家提出甩开中介,先生老实没同意说人家中介也不容易,而且中介费就按中介说的一分也没有还。签合同之前中介吹说(就是想一 ...
原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-30 16:17 发表
我觉得如果对方是住里面的,要跳开很容易
如果对方是不在上海的,跳很难~
关键是价格到心里价位了伐,到了就买,大钱都出了,也不差中介费了,也谢谢别人替你觅得了好房
原帖由 今天天气晴朗 于 2009-7-31 15:07 发表
但中介特别是那些所谓的大中介,具有台湾和香港背景的象中原什么的,都利用话术欺骗上下家,有时候还吃差价。就是给下家说帮你谈下来分成甚至全吃掉之类的。
中介目前是一个极不正常的行业。随便两个人,不做什么 ...
原帖由 yanyanmama 于 2009-7-31 16:37 发表
中原好象的确不太灵,当初偶想看的挂在上面的房子要看房了说不方便,后来带偶看了另外一套.不过后来接触过其他中介的几个经纪人,都还蛮实在的.所以说人还是看缘分的,投缘的人会成为朋友.他们工作中的辛苦你可能看不到 ...
原帖由 咪咪小宝儿的妈 于 2009-7-31 20:40 发表
我有套房子要卖,中介说要我配合做低房价,还要承诺是唯一的一套,事实上不是唯一的房子,请问我好承诺吗,承诺后查出来有什么后果?谢谢
原帖由 快乐的小肥阳 于 2009-7-27 17:36 发表
我来说说我操作过程
第一、做低合同是我提出的,但我要求中介签下了责任书,做不到这个低价,超出部分全部由中介方负担
第二、在买卖合同签订的当天下午,我即刻去交易中心先缴税,没有给中介打包,因为中介打包税 ...
原帖由 duoreimi 于 2009-8-8 11:22 发表
谢谢回复啊!
每个房源的最低价如果不到,最多就是补点税。担心就担心在如果不能划入普通房,那个就差大了。也就是想把装修和家具折个十多万和对方签补充协议,觉得这个不算在房价上是情理之中,但最近看了些帖子, ...
原帖由 小斐1015 于 2009-8-8 18:07 发表
你怎么那么傻呢。至少在买房签合同之前,找一位懂得中介流程的朋友或者同学全程陪同,才不至于吃亏上当受骗。
我家当初买房时,老公特地找了他的一位朋友来应付中介。原来这位朋友以前自己就做房产中介这个行当。末 ...
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