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标题: [房产金融] 金桥瑞仕花园和联洋水清木华及华丽家族PK [打印本页]

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2008-12-29 21:02 标题: 金桥瑞仕花园和联洋水清木华及华丽家族PK

刚卖了金桥的联体房！腻味了每天在家楼上楼下乱窜，想换套高楼电梯房住，以上三个小区，不知如何选择，(*^__^*)...嘻嘻，大家帮忙参谋一下啦，谢谢。
金桥瑞士花园是开发商豪装（据说每平方米3000元）新房，配套全但现在还在建设中;水清木华也是开发商装修房，交房有年头了，应该比较旧吧（猜的，还没看过房）;华丽家族和水清木华同在联洋，小区更成熟些，也就更旧些，但房型尤其是大卧室弧形窗可看风景，感觉不错！三个地方价格基本差不多。就是不知道从何选择，因为不是很熟悉，希望大家帮忙做功课。.

作者: sansanmama 时间: 2008-12-29 21:10

还是联洋吧，整个大环境好一些。华丽家族和水清木华各在芳甸路两侧，貌似水清木华更好些。.

作者: 胡豆妈 时间: 2008-12-29 21:52

风景其实只是刚住进去的时候有点新鲜，超过半年就没感觉了。还是要对周边环境、房屋质量、小区管理等长期影响因素进行考察。

金桥瑞仕是三个小区中最新建成的，装修标准也高，看房的话，室内感观指数肯定最高。但是后两个盘位置是在联洋，整个社区环境不同。许多人买联洋是为了学区，也有喜欢挨着世纪公园每天去散步的。看楼主更看重哪一方面了。

在联洋的两个盘质量方面的口碑不错，水清木华价格一直比较高，因为小区比较漂亮，也是全装修的。华丽是毛坯交的房，所以装修会各有不同。如果看中房子好的，也不用管它装修差了，大不了重装一下。这两个盘的共同之处是沿芳甸路和锦绣路，临街的房子和高层的房子的噪音会比较大。看风景的时候别忘了听一下声音。

[ 本帖最后由胡豆妈于 2008-12-29 21:53 编辑 ].

作者: 一只美美羊 时间: 2008-12-30 09:44

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: fennycf 时间: 2008-12-30 11:48

如果价格一样,我选水清木华.更好的会选仁恒.
主要是觉得联洋属于内环,周边配套成熟,环境好.
瑞仕在中外环之间,太远了,周围都是些老房子,环境不好.
瑞仕开盘时就一直关注,想不到价格这么高了,不过我不喜欢那边..

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2008-12-30 12:02 标题: 回复 1#羊羊妈VIVIAN 的帖子

有钱音呐.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2008-12-30 12:03

每平方米3000元？？？？？？？？？？？？

少个零吧

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2008-12-30 12:06

浦东房子不熟悉，一直有投资自住打算，跟着看看浦东楼盘.

作者: sansanmama 时间: 2008-12-30 12:20

引用:

原帖由 奕阳宝宝 于 2008-12-30 12:03 发表
每平方米3000元？？？？？？？？？？？？

少个零吧

不少，这个是装修单价，非总单价.

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2008-12-31 09:21 标题: 回复 9#sansanmama 的帖子

这么这么这么高档的楼盘啊~~~.

作者: 衍妈 时间: 2008-12-31 11:02

既然觉得水清木华会比较旧，那还是选仁恒吧，这2个楼盘价位差不太多，相对来说华丽家族要便宜些，但更旧，大概2001就开盘了。仁恒有地暖的装修每平米要4000元。.

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2008-12-31 12:11 标题: 仁恒的问题

原本是不用伤脑筋的，仁恒品质还是不错滴！不过，现在看见紧挨着仁恒的罗山路在造中环立交，还是双层的，那要吵煞脱了呀，搞不好房子也会随大型车的经过一起欢歌跳舞，吃不消，所以仁恒就不做考虑了。最近看了些房，似乎觉得各处的价格都下去不少，表面上售楼处价格没跌，但中介那里有好多房，价格低很多，听中介说实质上是开发商在降价，但如果明的降价，先期的买家会闹事的，所以就和中介连档卖房。

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2008-12-31 12:15 标题: 回复 4#一只美美羊的帖子

学区的问题，问过了，是铁定的了，刚开始的一期没搞定，所以售价最低，后来铁定搞定了，价格也就铁了很多。环境，他们介绍的很好，不过现在还看不到，都是在建中。.

作者: greenbow 时间: 2009-1-11 12:50

瑞士还不错，物业很好，就是精装修的东西有的华而不实，比如油烟机，居然没漏油的地方，适合不开油锅的老外。环境还是不错的.

作者: 阿正妈妈 时间: 2009-1-12 04:08

商圈: 金桥瑞仕  金桥国际商业中心(大宁绿地的同一家管理,大摩出手买下)17万M2商业中心就在你隔壁,09年交
   联洋    联洋广场+大姆指广场 08年底全开业员  大于15万M2, 成熟商业

社区:  金桥瑞仕  沾上碧云国际社区的边,但不是
   联洋    联洋社区,号称国际社区,现在也确实有点国际社区的样子,是上海唯一一个有两家五星酒店的社区

交通:  M8?有个口在金桥瑞仕花园侧门

学区:  不熟悉,楼上有MM分析过

质量: 同上

我的建议:
房子除了地段还是地段,如果你没有地域情结.
目前你最需要是什么就买什么,如果现在最需要学区就重点考虑学区,如果是环境就重点考虑环境

个人的感觉:
这是两个区域,联洋更有潜力.当然如果金桥瑞仕价格更低点从外表上看看也算满足..

作者: 阿正妈妈 时间: 2009-1-12 04:10

忘记了心理感觉;

金桥瑞仕花园在周边1平方公里算一个高档住宅
水木年华什么的在周边1平方公里算一个中档偏下的住宅

呵呵.

作者: kathy_tang 时间: 2009-1-12 09:28

金桥瑞仕花园122平两房，租金才4000元。房价大概要2W/平
这是中介挂出来的价格

[ 本帖最后由 kathy_tang 于 2009-1-12 09:29 编辑 ].

作者: 羽亮妈妈 时间: 2009-1-12 09:42

你干吗不考虑明月路上的世茂湖滨里的高层房子?
小区不错,对口的幼儿园和小学中学也不错,也是装修的..

作者: 胡豆妈 时间: 2009-1-12 12:59 标题: 回复 18#羽亮妈妈的帖子

这个小区似乎有两个问题：
1）得房率低，房型偏大。
2）居住成本高，物业管理费5.5一个平方。

比较适合财主，呵呵。.

作者: sansanmama 时间: 2009-1-12 14:08

金桥瑞仕，出了小区门，里外两个世界，离开碧云还有好几条马路呢，
联洋嘛，整个社区规划好，进出无太大差别。.

作者: relyace 时间: 2009-1-12 14:51

引用:

原帖由 阿正妈妈 于 2009-1-12 04:10 发表
忘记了心理感觉;

金桥瑞仕花园在周边1平方公里算一个高档住宅
水木年华什么的在周边1平方公里算一个中档偏下的住宅

呵呵

更正一下：水清木华在周边1平方公里绝对不算中档偏下的，事实上，他的一期和二期算的上联洋最好的楼盘。
仁恒和水清比，也还是水清更好些。.

作者: 青青岛 时间: 2009-1-16 13:04

引用:

原帖由 胡豆妈 于 2009-1-12 12:59 发表
这个小区似乎有两个问题：
1）得房率低，房型偏大。
2）居住成本高，物业管理费5.5一个平方。

比较适合财主，呵呵。

我也觉得湖滨和仁恒得房率都较低。.

作者: fengur 时间: 2009-1-22 17:12

引用:

原帖由 一只美美羊 于 2008-12-30 09:44 发表
金桥瑞仕花园里面投资客超多，温州人炒起来的。
原先它也在我的视线里，但后来听说它不是笃定上建平实验，那它的吸引力就一落千丈了。
女儿幼儿园在那附近，所以对那边比较了解。周围很多返迁房，居民的普遍教育水 ...

看来你对那边不了解噢，那周围除了隔张扬路对面是动迁房（好远的啦，边上将是碧云新天地第N期），其它三面都是商品房，为什么说居民的普遍教育水平不高呢？你指的居民是东方之音？上海未来？新世纪名苑？还是旁边的今达花园？黄山新苑？就说最早的今达花园，中间全是复式的，2002年开卖的时候总价可比联洋那边的都高噢。

联扬的密度太高了，除了世纪公园外几乎一无四处。金桥瑞士边上的大型商业中心今年10月份落成使用，比大拇指广场好很多吧？门口就是地铁，中环边上，军工路隧道马上要通车，除开世纪公园，联扬哪一点能比的上呢？.

作者: 一只美美羊 时间: 2009-1-23 17:50 标题: 回复 23#fengur 的帖子

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作者: 冰城来客 时间: 2009-1-24 22:06

作者: 杨杨和妈妈 时间: 2009-1-25 13:07

真是羡慕，我们看到一万多的房子还在等他跌，2、3万的想也不敢想！
旺旺上有米米的还真不少啊.

作者: soo-goo 时间: 2009-1-25 19:31

从地段综合考虑，联洋优势更多。从学区看，联洋对口的学校进才实验和建平实验，都是伯仲之间，近几年进才后来居上，.

作者: 四郎妈 时间: 2009-1-29 14:03

引用:

原帖由 杨杨和妈妈 于 2009-1-25 13:07 发表
真是羡慕，我们看到一万多的房子还在等他跌，2、3万的想也不敢想！
旺旺上有米米的还真不少啊

压力好大

作者: 晶珠玛米 时间: 2009-1-29 14:42

金桥瑞仕花园在其所处的区域，可谓一枝独秀。它的房价是随当年的大势，突然拔高的。
水清木华及华丽家族只是联洋众多楼盘中的两个。
如果单纯地考虑学区房，不妨关注实验东校周围的楼盘。
好像是联洋的水清木华更好些。.

作者: soo-goo 时间: 2009-1-30 19:21

感觉不如选择世茂湖滨花园，最近听说跌的挺多的。.

作者: threeW 时间: 2009-2-2 16:38

联洋的密度实在太高了，看看那里停车的情况就知道了。如果有车的话，要先想好停车的问题。仁恒最好还是不考虑了，位置有些偏，如果自家没车，交通不是很方便，而且靠近杨高路上好像有个很大的变电站，又靠近杨高路太吵，物业费也高，没什么好的。.

作者: threeW 时间: 2009-2-2 16:41

华丽的房子我看过，确实比较老，但是优势就是离大拇指广场和世纪公园都很近，方便的很，小区对面就是进才实验，上学购物休闲都便当。
水清木华是整个联洋房价和物业费都相对偏高的小区，位置也不错，看楼主喜欢了。.

作者: 大饼宝宝妈 时间: 2009-2-3 16:48

看来太有钱也有烦恼啊.

作者: sansanmama 时间: 2009-2-3 17:34

呵呵

[ 本帖最后由 sansanmama 于 2009-2-3 17:52 编辑 ].

作者: yxy2001 时间: 2009-2-7 14:45 标题: 回复 21#relyace 的帖子

同意楼上发炎，就是水清木华的房型不咋的，得房率太低，房间太小，装修标准太次。.

作者: relyace 时间: 2009-2-7 14:54

引用:

原帖由 yxy2001 于 2009-2-7 14:45 发表
同意楼上发炎，就是水清木华的房型不咋的，得房率太低，房间太小，装修标准太次。

你同意我发炎我也不能发炎啊!
此外,水清木华1期的装修至少在当时还是算很不错的,舍得用菲斯曼的锅炉做了单独的取暖系统,橱柜也是不错的牌子.可惜,2期3期就越来越差了,.

作者: yxy2001 时间: 2009-2-8 10:59 标题: 回复 36#relyace 的帖子

过年做了美甲，打字极不方便，不好意思啊，哈哈。可能我看得都是后期的房型。我记得都是长柳路上的第一排。还有一套就在现在的东亚柜员机楼上。也不知道属于几期的，现在的中介都不专业，问了也白问。还有昨天我问了中介，他说觉得装修太老可以敲掉重新弄的，也不知道是不是忽悠我。.

作者: relyace 时间: 2009-2-8 12:20

引用:

原帖由 yxy2001 于 2009-2-8 10:59 发表
过年做了美甲，打字极不方便，不好意思啊，哈哈。可能我看得都是后期的房型。我记得都是长柳路上的第一排。还有一套就在现在的东亚柜员机楼上。也不知道属于几期的，现在的中介都不专业，问了也白问。还有昨天我问了 ...

你说的是最后一排的吧,是迎春路,不是长柳路,水清和长柳路不靠的.
这是3期的,这时装修已经很差了,很多人当年买下来的时候就重新2次装修的..

作者: 糖糖宝宝 时间: 2009-2-12 12:47

给个重要信息作参考：我一个电力局同学说的，金桥瑞仕后面有个50万千伏的变电站，从健康角度出发，还是不要买那里。我去观察过，这个变电站好像在博士东路靠近金桥路，对面就是东方之音的会所。

LZ也可以看看碧云的房子。感觉联洋人越来越多，看看高峰时间芳甸路上拥堵程度就知道了，去吃吃饭还好。个人还是偏爱碧云的惬意。.

作者: xiaoximama 时间: 2009-2-23 23:31

引用:

原帖由 羽亮妈妈 于 2009-1-12 09:42 发表
你干吗不考虑明月路上的世茂湖滨里的高层房子?
小区不错,对口的幼儿园和小学中学也不错,也是装修的.

浦东是两眼一抹黑

不过世贸湖滨进去过，依稀记得是很大气的感觉，那里算联洋还是碧云啊

作者: 洋囡囡妈妈 时间: 2009-2-24 09:54

买联洋吧,交通不方便就乘地铁,不过我是很看中环境的,喜欢每天在附近散步就要考虑环境,如果每天不出门,一出门就跑很远的人就不用考虑环境,我就是没钱买,而且现在还有一个小尾巴要管,没法由着自己.

[ 本帖最后由洋囡囡妈妈于 2009-2-24 09:56 编辑 ].

作者: tracy2006 时间: 2009-2-24 10:56 标题: 回复 40#xiaoximama 的帖子

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作者: 羽亮妈妈 时间: 2009-2-24 12:47

引用:

原帖由 xiaoximama 于 2009-2-23 23:31 发表

浦东是两眼一抹黑
不过世贸湖滨进去过，依稀记得是很大气的感觉，那里算联洋还是碧云啊

那里算碧云的,对口的幼儿园很好,学校么还可以就是了..

作者: 一只美美羊 时间: 2009-2-24 15:44

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: 凝望星宇 时间: 2009-2-26 13:00

我也是在犹豫不定买联洋或碧云的房子，看的小区也是这些小区，水清木华中介报价基本在2.4-2.5万左右，加上面积大，差不多400万才有点选择的空间；仁恒价格要贵些，可是很少有合适的面积放出来。
还是得有米才行啊！.

作者: niujj 时间: 2009-2-26 14:00

碧云的房子感觉品质层次不齐,好的有碧云花园,云间绿大地什么的,但也有些拆迁房.而联洋的整体性好些.
联洋最好的是仁恒,其次是水清木花,装修房.个人觉得其他的房子是锦绣路第一排的楼盘品质好些,2001开的盘,当时的房屋质量和间距都要好很多.
联洋从幼儿园到中学都有较好的配置,现在生活配套也没有问题,如果时间充裕,每天可以到世纪公园晨跑.交通的确是大问题,小区都是车满为患..

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-2-28 15:44 标题: 回复 1#羊羊妈VIVIAN 的帖子

折腾,从投资角度来说，肯定联体比公寓有长远投资价值喽,可以保留联体,再考虑一套高层呀.

作者: cheryl巧妈 时间: 2009-3-4 19:40

我也关注那里的房子,天安花园不好吗?环境感觉不错.

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-3-6 17:51 标题: 最新汇报

多谢大家的热心解答，一时本人也拿不定主意，而且看着房子价格驱跌，想来想去索性就先租了再说！本人上月刚租下了金桥瑞仕的一套新房，住了近两星期了，感觉还真是不错。关键是停车比联洋方便。原本也问过联洋的房子，没料车位奇缺到恐怖，要租房的话，车子就只能到马路上去抢位了，哎！想想就算了，还是先体验一下目前相对清冷的瑞仕花园。西西，先租着住，住顺溜了再考虑买。.

作者: 胡豆妈 时间: 2009-3-7 23:45 标题: 回复 49#羊羊妈VIVIAN 的帖子

这是个好办法呢，住在里面才最知道好坏。对于一宗几百万的买卖来说，实地考察一下，真是太有必要啦，呵呵。

[ 本帖最后由胡豆妈于 2009-5-8 15:50 编辑 ].

作者: 一只美美羊 时间: 2009-3-8 12:32

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作者: yayabaobao 时间: 2009-3-8 15:36

请达人们评点一下，水清木华PK陆家嘴花园二期，买房主要为了小孩子上小学。.

作者: soo-goo 时间: 2009-3-8 17:45

引用:

原帖由 yayabaobao 于 2009-3-8 15:36 发表
请达人们评点一下，水清木华PK陆家嘴花园二期，买房主要为了小孩子上小学。

陆家嘴花园二期，因为小学是福山路小学比进才小学好。.

作者: 小斐1015 时间: 2009-3-8 23:21

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作者: 童心未泯 时间: 2009-3-9 13:51

如果有小孩建议买陆家嘴花园二期，幼儿园是浦南幼儿园（示范园），小学是福山路小学(花园部），幼儿园和小学都紧挨着小区，小区对面是进才中学。
哈哈，不用再为小孩子上好的学校而费神了，也不用为接送而担心了！.

作者: ellenxd 时间: 2009-3-9 15:51

红枫路的晓园也不错的,对口实验东校..

作者: ivy889 时间: 2009-3-9 17:46 标题: 回复 11#衍妈的帖子

仁恒到不了4000吧。去看过了，装的挺差的。地暖自己装的话，花不了多少钱的。而且得房率很低的。世茂湖滨不错的。卖到2万的时候去看过。感觉高层的景色不错。不知道现在多少银子了。那里是碧云了吧。

[ 本帖最后由 ivy889 于 2009-3-9 17:51 编辑 ].

作者: william@2000 时间: 2009-3-9 18:19

引用:

原帖由 ivy889 于 2009-3-9 17:46 发表
仁恒到不了4000吧。去看过了，装的挺差的。地暖自己装的话，花不了多少钱的。而且得房率很低的。世茂湖滨不错的。卖到2万的时候去看过。感觉高层的景色不错。不知道现在多少银子了。那里是碧云了吧。

仁恒4000？少了个零吧，好象仁恒现在确实叫价40k以上来.

作者: ivy889 时间: 2009-3-9 20:32 标题: 回复 58#william@2000 的帖子

我说的不是单价啦，是装修价格4000/平米的标准。个人觉得没有那么高。单价嘛，年前去看，销售报的是3万，说是还有折扣。另外还送家具呢。

[ 本帖最后由 ivy889 于 2009-3-10 10:40 编辑 ].

作者: 绿茶 时间: 2009-3-10 10:59

跟贴问一下，世贸湖滨PK水清木华，一个碧云一个联洋，一个冰场田+9年制实验东校一个东方+9年制进才实验，请大家谈谈觉得哪个好？.

作者: 小斐1015 时间: 2009-3-10 11:21

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作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-3-11 10:58 标题: 放弃碧云的原因

话及世茂湖滨，在此忍不住友情提醒几句。本人自十年前从喧闹的虹口老洋房搬迁至浦东，一直以来最中意的地块就是碧云，但之所以不做考虑，就是因为恼人的无法解决的空气污染问题！如发贴开言所述，厌倦了整日被迫爬楼梯，更重要的原因是不堪忍受时常飘散在空气中的怪味！不是每天，但至少是三分支一的日子，异味让人无法逃遁。而且几乎都是黄昏傍晚启味，到了半夜尤浓。为此我曾多次致电环保部门，但相关部门的答复让人除了心寒就是失望！当然，碧云离我原来的住宅还是稍有距离的，可也没能逃过臭气熏染，只是没有那么浓重！哎！放弃！只好放弃！（本人上班在联洋地区，碧云是我每天回家的必经之路，也是招待客户用餐的常去之处，更有我的发呆圣地星巴克）联洋空气很好，真的很好！可是群租严重，车位奇缺！为了慎重，现在的选择是暂租金桥瑞仕。
最后，借此吼上一句：清新的空气很重要！！！对于住宅什么都可以该善，唯独空气，你只能收受！
环境部门，要怎样你们才可以大发慈悲理会明摆着的空气污染举报？.

作者: cheryl巧妈 时间: 2009-3-11 13:54

异味哪里来得?.

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-3-11 15:51 标题: 回复 63#cheryl巧妈的帖子

我也很想知道，电话打给环境监测，一开始说是源于我们附近的废品收购站(呵呵,有是有的,但有些距离,而且那味道毫无疑问是工厂发出的) 后来他们又要我自己去查源头！自己怎么查？金桥开发区离得很近，有许多药厂，电子厂，例如：庄臣，信宜制药，后藤电子.......而且味道最重的时候都是半夜!我又没有空气采样的设备!.

作者: 绿茶 时间: 2009-3-11 16:02 标题: 回复 62#羊羊妈VIVIAN 的帖子

非常感谢提醒！没什么比环境更重要的了，这下更增加了我喜欢联洋的理由.

作者: cheryl巧妈 时间: 2009-3-12 09:45

难怪我没闻到我是白天在,孩子在那读书,本来还想买那房子呢,现在买哪好呢?
联洋天安花园如何.

作者: hy_mz 时间: 2009-3-12 10:31

引用:

原帖由 kathy_tang 于 2009-1-12 09:28 发表
金桥瑞仕花园122平两房，租金才4000元。房价大概要2W/平
这是中介挂出来的价格

不能吧，同事买了112的2房2卫，网上看到租金可以达到7000，现在房价估计是2万6－2万8左右。
全装修的呀，高标准。里面电器全是西门子的。偶们去参观过。.

作者: kathy_tang 时间: 2009-3-12 12:45 标题: 回复 67#hy_mz 的帖子

年前中介门口写着的。最近单价到26K了吗？.

作者: hy_mz 时间: 2009-3-12 12:51 标题: 回复 68#kathy_tang 的帖子

听同事说的，现在小区里只剩下多少套大户型的了，都是180平米左右的，还有一些复式的，单价都是2万6以上，说小区的论坛上有，每个月都有成交量。她还在感慨有钱人真多，2万6一平米，总价得多少钱呀。
问了她，说122平米是二室里面积最大的，南北套，不过走道多，浪费的面积多。刚才还在讨论，说这房型里主卫有飘窗，我还在笑话卫生间里要飘窗干嘛用。
她是06年底07年初买的，好象当时是1万3左右吧.

作者: soo-goo 时间: 2009-3-12 19:51

世茂湖滨空气那么差吗？我朋友住在那里总是大加赞叹，说上海其他地方送她都不要的。.

作者: 小斐1015 时间: 2009-3-12 21:14

提示: 该帖被自动屏蔽

作者: toboyMM 时间: 2009-3-13 09:59

引用:

原帖由 soo-goo 于 2009-3-12 19:51 发表
世茂湖滨空气那么差吗？我朋友住在那里总是大加赞叹，说上海其他地方送她都不要的。

世茂如果有味道联洋会没有?在碧云好像没感觉呀..不知道羊羊妈投诉的具体是哪一带?

[ 本帖最后由 toboyMM 于 2009-3-13 10:02 编辑 ].

作者: soo-goo 时间: 2009-3-13 11:49

引用:

原帖由 toboyMM 于 2009-3-13 09:59 发表

世茂如果有味道联洋会没有?在碧云好像没感觉呀..不知道羊羊妈投诉的具体是哪一带?

这是有可能的，联洋边上没什么工厂的，而且有个那么大的世纪公园，空气净化没问题；碧云离金桥开发区很近，金桥和张江的住宅都有同样的问题，那里有很多药厂，化妆品厂，芯片厂。张江更厉害。.

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-3-13 16:25 标题: 回复 73#soo-goo 的帖子

多谢你的提醒，原本我还在考虑张江松涛路的汤臣豪园呢，看来比金桥也好不到哪里去。.

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-3-13 16:25 标题: 注解一二

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作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-3-13 16:45 标题: 注解一二

看到大家的讨论,以及大家对租房空气的各种疑惑,略解如下:
1.原来我住的小区在杨高北路佳林路,距离那些个乱七八糟厂开车5分钟,空气真叫那个......!!
2.碧云邻近金桥开发区,味道没有以上那么浓烈,但也逃不掉!!
3.以上1,2,并不是说每天如此,根据天气风向,还有估计就是工厂的聪明规避,情况不同!不是当地住民几乎没法清晰知晓!
4.联洋离金桥开发区有碧云相隔,且又傍依世纪公园,个人感觉空气质量相对较佳.

哎哟!!我真的头疼哦!房子真难买啊!十年前因为孩子反复发作的间质性肺炎,全家从浦西迁到了当时尚能闻到小草清新的金桥,现在金桥的空气变成了这个臭样!我只能在一次选择逃离!.

作者: soo-goo 时间: 2009-3-13 17:19

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-3-13 16:25 发表
多谢你的提醒，原本我还在考虑张江松涛路的汤臣豪园呢，看来比金桥也好不到哪里去。

曾经跟朋友看过汤臣豪园，觉得房子还不错，就是小区绿化小，当我看房子的时候，一看大窗正好对准斜对面某厂的大烟卣，顿时什么感觉都没有了。.

作者: soo-goo 时间: 2009-3-13 17:21

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-3-13 16:45 发表
看到大家的讨论,以及大家对租房空气的各种疑惑,略解如下:
1.原来我住的小区在杨高北路佳林路,距离那些个乱七八糟厂开车5分钟,空气真叫那个......!!
2.碧云邻近金桥开发区,味道没有以上那么浓烈,但也逃不掉!!
3.以 ...

联洋花木附近的空气目前还是可以的。除非世纪公园搬了，或者周边的豪宅拆了变成工厂，这是不可能的。其他地方难说了。.

作者: 笑宝宝 时间: 2009-3-16 09:16

我觉的碧云这块蛮好的（以前不大去那附近），看上去很舒服。人很少，很安静。上周6和朋友门1起去那坐坐，我浦西的朋友门都建议我买那好了。到底那里有没有空气污染阿？.

作者: rooby 时间: 2009-3-16 11:06

引用:

原帖由 羊羊妈VIVIAN 于 2009-3-13 16:45 发表
看到大家的讨论,以及大家对租房空气的各种疑惑,略解如下:
1.原来我住的小区在杨高北路佳林路,距离那些个乱七八糟厂开车5分钟,空气真叫那个......!!
2.碧云邻近金桥开发区,味道没有以上那么浓烈,但也逃不掉!!
3.以 ...

按你的说法，碧云只是逃不掉
但是到底有没有味道你也不知道
也从来没听人家说起过.

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-3-16 13:31 标题: 回复 80#rooby 的帖子

请看清楚我62#的贴子好吗？你认为是我不知道有没有味道，只是主观臆想？是我文字表达不清楚吗？.

作者: william@2000 时间: 2009-3-16 14:45

佳林路貌似离碧云还有点距离的，要比碧云跟联洋之间的距离远吧，如果风能吹到碧云那么联洋未必能逃过

别的不知道哈，俺很喜欢在碧云路散步的感觉.

作者: evekissoscar 时间: 2009-3-18 17:00 标题: 谣言止于智者

http://www.jfdaily.com/gb/node2/ ... ject1ai1246186.html

碧云国际社区首家通过ISO1400国际环境认证，是上海市区内唯一达到国际空气质量一级标准的区域。

[ 本帖最后由 evekissoscar 于 2009-3-18 17:14 编辑 ].

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-3-19 15:21 标题: 不想多说

报上写的就都是真理？判断在于你自己，但不要轻率用谣言二字！实践才能出真知！过去住上一年，尤其是夏秋时节，再来负点责任地判定别人的善意提醒好吗？.

作者: susan_he 时间: 2009-3-27 11:46

請問水清木華靠錦繡路的房子好嗎.

作者: mattie 时间: 2009-4-4 18:55

空气很重要.

作者: toboyMM 时间: 2009-4-20 15:41

朋友在外地，孩子又着急9月开学过来，请问联洋的MM，买了水清木華的房子，孩子（上海户口）就能转到进才实验读小学了吗？
除了水清木華，周围那几个楼盘都是对口进才实验吗？谢谢.

作者: sansanmama 时间: 2009-4-20 17:00 标题: 回复 87#toboyMM 的帖子

应该能啊，其实你用这里的“搜索”功能来搜“进才实验”，结果会对你有很大帮助的.

作者: 遇儿予耳 时间: 2009-4-21 09:45 标题: 回复 84#羊羊妈VIVIAN 的帖子

我家住在附近，前几年味道真大，打了无数环保监测和举报电话，没用！
后来晚上我和老公开到金桥开发区里面，一家一家的查，终于查到了。。。。
是家500强的外企，应该上税不少，动不了的
后来，我就直接问那个环保的工作人员，你家住哪里？他说联洋年华。。。

最近一两年没有以前那么频繁了，不知是不是金融危机？.

作者: 羊羊妈VIVIAN 时间: 2009-4-21 10:43 标题: 回复 89#遇儿予耳的帖子

呵呵，终于找到知音了。我还打过市政府信访办的电话呢，都没用。你比我厉害，找到源头了，好透露一下挖，是哪一家？我估计不止一家。政府怎么就不管啊！

作者: 胡豆妈 时间: 2009-4-21 11:05 标题: 回复 89#遇儿予耳的帖子

好久不见喽。

上次吃饭害你没买成九城，现在好象涨了哎。别怪我哦。.

作者: 遇儿予耳 时间: 2009-4-21 13:05 标题: 回复 91#胡豆妈的帖子

那套房子至今在眼前晃，其他的都不入眼了，入眼的价格又吓丝丝

怎么办啊，看来啥时咱俩再出去搓一顿，帮我解解心结吧

作者: 胡豆妈 时间: 2009-4-21 13:08 标题: 回复 92#遇儿予耳的帖子

好的，我觉得96广场的望湘园不错，便宜又好吃，份量又大。非周末的晚上都排长龙。就是辣得不得了。

你想受受刺激吗？嘿嘿。.

作者: 遇儿予耳 时间: 2009-4-21 13:35

想我那几年痛苦啊，就象vivian说的，夏秋时味道真大，无处藏身。。。
05年怀孕了，那时侯是污染最恶劣的时候，有一天半夜被熏醒了，推醒老公，弃家投奔宾馆

后来在外面租房子过了一年。。。
这两年好多了，前两星期又闻到了点尤其是闷湿热的时候更明显。
工厂的名字短给你了，我测量的结果，就这一家。（btw，测量工具为正常状态下的人肉鼻子）

作者: 莺妈妈 时间: 2009-4-21 20:01

我觉得碧云的空气很好，没闻到什么异味。世茂公寓房的物业费是4元2角。现在每平米的价格在2万2左右。房型偏大是真的，它的厅都很大，得房率应属正常，在79%左右。.

作者: yxy2001 时间: 2009-4-21 21:47

上次看了在曹路的万科深蓝别墅房型啥的倒也满意但是一听说他们附近有个罗氏维生素（现在叫帝斯曼了）一到气压底的时候，深蓝就充满了化工味道。我的妈呀那不是800万给一家门掘个坟墓吗。想想就是一身冷汗啊。碧云我几乎每天要路过，但是还没有闻到异味，我有过敏性鼻炎，对气味很敏感的。话说回来，这种厂里估计晚上排放的多，我则是白天路过的。.

作者: 灿灿她妈 时间: 2009-4-22 12:27

我在碧云住了八年了,觉得空气没什么问题呀..

作者: 月兔妹妹 时间: 2009-4-22 19:51

引用:

原帖由 toboyMM 于 2009-4-20 15:41 发表
朋友在外地，孩子又着急9月开学过来，请问联洋的MM，买了水清木華的房子，孩子（上海户口）就能转到进才实验读小学了吗？
除了水清木華，周围那几个楼盘都是对口进才实验吗？谢谢

基本上联洋所有楼盘都能上进才的..

作者: 快乐的小肥阳 时间: 2009-4-23 18:23

想听听LZ最终意见，就是说买世茂河滨不能买？空气质量问题？
相对来说，金桥瑞士花园不错，是吧？.

作者: kathy_tang 时间: 2009-4-24 09:22

金桥瑞士花园有些房子可能会比较吵。南面张扬路，东面金桥路（以后的中环），而且房子都是斜排的，靠马路的比较多。不过小区环境蛮不错的。.

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