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[房产金融] 旺网上的爸妈们,请帮忙看看,现在我这情况适合买房吗?

旺网上的爸妈们,请帮忙看看,现在我这情况适合买房吗?

二年前在浦东花木一小区换了个比较满意的房子,纯为自住需求,再也不想在看房上折腾了,就没现关心啥房价了

近日小区内看房人多了,一打听才知从去年底到现在本小区单价涨了1万多了,近5万一平了,总价都涨了上百万了。立马恐慌了,不淡定了。

现在纠结对后面的预期无法把握中,自我摇摆,不知该如何操作:

1、一种预期是房价停滞在目前涨价后的相对高位上:不象坛子里的妈妈们那么能干,我在上海只有这一套自住房,自住现在足够,但是总归还是觉着该投资一套为孩子准备着。觉得政策出台后,应该有个平台期,不会这么快涨,应该有二年的时间。目前动辄一套三房的都要七八百万,手头的闲余资金付首付有些紧张,而且还得去办那个劳什子离婚呀。二年后我倒可以把各期分散的理财资金凑在一起,够买个大的首付,限购年代不能随便浪费这个资格啊。。。。再说如果不涨,我就不应该急着入手, 持房也成本不低啊,是不是啊

2、也有一种情况是房价仍会涨下去:新政后期再入手,税费更高,都会加到买方身上来,代价要更大;又兼听说附近的最后一块地被仁恒拿去要开发了,将来做成大平层,那直接开盘就是六七万一平还不一定客气啊。。。看目前卖方房东的心态,都是冲着必涨喊价呢

其实我最初的打算是等二年后在小区里再置一套三房,将来跟孩子就是一碗汤的距离,能保值就行了。现在是很忧心啊,不进去吧怕房价直奔下去不回头;想入场吧,资金在理财里出不来呀,勉强接手很吃力,更担心的是会不会是接傻的最后一棒啊。。。

纠结啊,旺旺上的爸妈都是见多识多的,帮我分析分析吧,头快想破了,要分裂了。。。

[ 本帖最后由 yinyuemum 于 2013-3-27 03:39 编辑 ].

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到现在这个时候,还是等吧。等细则出来在看吧。.

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未来房价的走势谁能说得清楚呢?
反正我有钱就买房的,胆小,宁愿买小点,但不会贷款并留有一部分资金以备急用,这样即便房价下跌,对我也没什么影响..

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限购了,到江苏淀山湖买了个房.钱放在身边没底呀..

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浦东花木一套三房的都要七八百万,我发现自己已经out了!.

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是靠近世纪公园那里么? 够贵的,不过我看星河湾新开的盘居然报价9万/平, 太夸张了吧. 工资永远赶不上房价上涨啊, 我看国五条地方细则里说,房价涨幅小于工资涨幅, 但房价*10%, 跟工资*10%, 相差不是一点点啊, 郁闷.

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最后看来看去,新政下来了,决定等等看了.

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shijihuayuan?再观察观察,等等看吧。.

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如果是我的话,手头够钱的,就去市中心看看二手房。买个小房子,又不影响生活。哪天要是拆迁了,呵哈! 而且又不愁租!.

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这几天在市中心转悠,从老公房到使用权房都看了,但是投入总是要三四百万,房租收益也不过是五六千至多万把块的,如果房价稳定的话,收益还不如买信托收益啊.

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引用:
原帖由 yinyuemum 于 2013-4-7 15:43 发表
这几天在市中心转悠,从老公房到使用权房都看了,但是投入总是要三四百万,房租收益也不过是五六千至多万把块的,如果房价稳定的话,收益还不如买信托收益啊
很多人就是这么算的,等了那么些年都没买房.

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缺住的就买,不缺不用买了。.

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引用:
原帖由 shyangying 于 2013-4-7 16:05 发表

很多人就是这么算的,等了那么些年都没买房
是啊,如果房价不再变化,就不再适合投资。投资就是博涨啊。可是目前看还有多大涨幅呢?.

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就两年前有贴说,现卖房,两年后半价买回,不知现楼主怎样了。.

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5w。。。楼主应该不缺钱啊.

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楼主这种心态不会买的,要买早买第二套了,呵呵~.

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回复 1楼yinyuemum 的帖子

另外提醒你,你买房子一定离婚的,因为你超人均60每年加房产税的,很厉害一笔.

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多年过去,翻看老贴

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回复 18楼yinyuemum 的帖子

最后什么时候买的房子呢?

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