[房产金融] 关于二手房的买卖税收问题

1楼廷廷的妈妈 廷廷的妈妈 (就想去旅行) 发表于 2008-3-27 17:43 只看此人

关于二手房的买卖税收问题

有一套二手房出售，不到五年，请问要交哪些税，有没有相关网站计算器？谢谢！.

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2楼98apple 98apple (......) 发表于 2008-3-27 18:34 只看此人

卖家税费(五年内):
营业税:合同价*5.5%
个人所得税:合同价*1%
契税:合同价*1.5%
印花税:合同价*0.1%.

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3楼loudoudou loudoudou (意外成真家有二宝) 发表于 2008-3-28 08:02 只看此人

卖家税费(五年内):

营业税:合同价*5.5%
个人所得税:合同价*1%(普通商品房)或2%(非普通商品房)
土地增值税: 合同价*0.5%
中介费: 实际房价*1% (手拉手交易就可以免啦)

3%的契税是买方交的.

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4楼fanndy_wj fanndy_wj (......) 发表于 2008-3-28 12:19 只看此人

那如果超过五年的话，有哪些税可以不收？.

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5楼赵蒙蒙妈 赵蒙蒙妈 (写博客其实很简单，你也可以，在) 发表于 2008-3-29 18:37 只看此人

满5年，且家庭唯一一套住宅，应该不交营业税的。
只有个人所得税成交价的2%，不过一年之内再买房的话应该可以退的。
中介费也是成交价的1%，这个行情不好的时候可以谈折扣的。.

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