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[房产金融] 还完贷后应怎么办

1楼gcpmile gcpmile (......) 发表于 2007-10-10 14:13 只看此人

还完贷后应怎么办

我于03年买房，当时采用的是交通银行和公积金组合贷款的方式，去年还完了商业贷款，去银行办了退保费的手续。现在我把公积金也还完了，想请问各位：
1、公积金贷款的保费也可以退一部分吗？如果能，应去什么部门办理？
2、房产证需要进行什么变更吗？有没有什么撤消抵押之类的手续要办？
希望得到各位的帮助，先谢谢了。.

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2楼clenny

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3楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2007-10-10 15:01 只看此人

公积金贷款保险
是在公积金中心办手续时
他们算好退给你的

房产证要公积金中心办好后的手续
再到交易中心注销＂抵押登记＂！.

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4楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-10 15:17 只看此人

楼上对的

到交易中心注销抵押后，将回执收好即可.

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5楼gcpmile gcpmile (......) 发表于 2007-10-10 15:47 只看此人

谢谢各位的回复，明白了。.

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6楼燕z 燕z (......) 发表于 2007-10-10 15:50 只看此人

先去建行或者其他放贷银行办理结清手续,银行会给你一套抵押凭证,一张硬卡, 和办理退保险费资料
随后去担保公司取消担保,退担保费,同时担保公司会提供一份和银行颜色相同的抵押凭证
最后带着两套抵押凭证去所在区房产交易中心办理注销
关于保险费, 去保险公司办理, 带好银行提供你的一套资料.

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7楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-10 20:28 只看此人

引用:

原帖由燕z 于 2007-10-10 15:50 发表
先去建行或者其他放贷银行办理结清手续,银行会给你一套抵押凭证,一张硬卡, 和办理退保险费资料
随后去担保公司取消担保,退担保费,同时担保公司会提供一份和银行颜色相同的抵押凭证
最后带着两套抵押凭证去所在区房 ...

楼上说的银行给硬卡是什么卡?.

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8楼燕z 燕z (......) 发表于 2007-10-10 21:57 只看此人

具体名称记不清楚了, 象是产证的副卡之类的名称,上面有不动产名称,地址, 面积, 所有人名字等, 纸质类似铅画纸

去交易中心办注销要带全房产证上所列人的身份证及复印件(身份证正反面信息), 小孩要提供户口本.

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9楼jeccy jeccy (下一站去哪里？) 发表于 2007-10-10 22:47 只看此人

凭银行出具的“贷款还清证明”和保险单、身份证、房产证去保险公司退保险。
凭银行出具的“贷款还清证明”和”他项权证“（包括委托书）、房产证、身份证去交易中心办理撤销抵押。.

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10楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-11 05:38 只看此人

引用:

原帖由 jeccy 于 2007-10-10 22:47 发表
凭银行出具的“贷款还清证明”和保险单、身份证、房产证去保险公司退保险。
凭银行出具的“贷款还清证明”和”他项权证“（包括委托书）、房产证、身份证去交易中心办理撤销抵押。

去了交易中心后"他项权证"等就被交易中心收掉了吧?.

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11楼jeccy jeccy (下一站去哪里？) 发表于 2007-10-11 15:21 只看此人

回复 10#zy626 的帖子

“他证”、“产证”是当场收掉的，交易中心会给你个“收件收据”，10个工作日后可以带好收据和身份证去拿产证，这时，抵押才真正撤销了。.

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12楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-12 16:18 只看此人

我好像记得

好像是产证不收的,仅收他证等,再给个收据,十日后电话可查询该登记注销即可.楼上对吗?.

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13楼tinazhu tinazhu (......) 发表于 2007-10-12 19:28 只看此人

回复 12#zy626 的帖子

我们也是只收了他证,给收据,我还特别问了句,后面还要办其他手续吗,房地产交易中心的柜台说不用了.

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14楼jeccy jeccy (下一站去哪里？) 发表于 2007-10-13 20:00 只看此人

回复 13#tinazhu 的帖子

或许每个区手续略有不同吧，也可能现在的手续比以前简便了吧。以前肯定是收掉的，我还过N套了，不过是N年前了，不好意思。

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15楼YANJIAYUE YANJIAYUE (......) 发表于 2007-10-14 11:14 只看此人

反正就问吧，一步步跟着跑。可以退保费的。新的产证上不用写什么的，旧的上面要注销贷款什么的。.

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16楼shleaf shleaf (......) 发表于 2007-10-14 11:18 只看此人

完了
我们早几年就还完了，没办其他手续怎么办呀.

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17楼westwind westwind (酒这玩意真不是什么好东西) 发表于 2007-10-15 09:41 只看此人

学习了,谢谢分享,我们也要清理贷款了.

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18楼芥末鱼片 芥末鱼片 (让灵魂跟上脚步) 发表于 2007-10-15 22:33 只看此人

我静安好象在房证上敲了个章.

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19楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-16 13:57 只看此人

房产证上应该不可能敲章的吧

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2007-10-15 22:33 发表
我静安好象在房证上敲了个章

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20楼双鱼天使 双鱼天使 (寻找方法) 发表于 2007-10-16 14:12 只看此人

我今年也要把公积金贷款还清，谢谢LS各位的指导！

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21楼芥末鱼片 芥末鱼片 (让灵魂跟上脚步) 发表于 2007-10-16 21:16 只看此人

好象是个注销抵押的章忘了.

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22楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-17 09:08 只看此人

是吗

我特地在交易中心问了一声，他们说产证上不能盖章的，只要有收件收据即可.

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23楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-17 09:08 只看此人

是吗

我特地在交易中心问了一声，他们说产证上不能盖章的，只要有收件收据即可.

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24楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-17 09:10 只看此人

引用:

原帖由 芥末鱼片 于 2007-10-16 21:16 发表
好象是个注销抵押的章忘了

你们是什么区的，要么各区不一样？.

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25楼zy626 zy626 (......) 发表于 2007-10-17 17:41 只看此人

顶.

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26楼芥末鱼片 芥末鱼片 (让灵魂跟上脚步) 发表于 2007-10-17 17:50 只看此人

静安.

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