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[房产] 求助：房产过户如何办理

1楼Amy-MM Amy-MM (......) 发表于 2008-6-2 18:41 只看此人

求助：房产过户如何办理

知道旺旺网上的能人多，所以请大家帮忙出出主意：
我家现在买下了老公姐姐的房子，现在想办房产过户，但不知如何办理为最好，也就是说能少交点税

钱紧张呀

请大家帮我出出主意，谢谢！.

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2楼小嘟嘟妈妈 小嘟嘟妈妈 (......) 发表于 2008-6-2 22:28 只看此人

自己写个买卖合同，价位低点，但不能低与你周边房价的最低价，否则房产交易所你是通不过的。只有这样啦。.

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3楼smdwjh smdwjh (......) 发表于 2008-6-3 08:03 只看此人

可以问问能否办赠与.

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4楼朵朵妈－085 朵朵妈－085 (多做好人好事有好报的，年会中了个大奖) 发表于 2008-6-3 09:07 只看此人

赠与交的钱还要多。.

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5楼一直潜水 一直潜水 (不按常理出牌) 发表于 2008-6-3 22:11 只看此人

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6楼Amy-MM Amy-MM (......) 发表于 2008-6-3 22:13 只看此人

谢谢各位，看来也不容易呀

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7楼源源妈 源源妈 (新年快乐) 发表于 2008-6-3 22:28 只看此人

引用:

原帖由 小嘟嘟妈妈 于 2008-6-2 22:28 发表
自己写个买卖合同，价位低点，但不能低与你周边房价的最低价，否则房产交易所你是通不过的。只有这样啦。

写低价可以的，不过交税会查附近的参考价，最低价比市场价还是要低很多的，交易所才不管你啥成交价来，只要你按参考最低价交税就可以了.

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8楼蜜元妈 蜜元妈 (美丽心情) 发表于 2008-6-4 09:20 只看此人

如果你们买下是亲属的房子，能够提供亲属证明的话，去交易中心可以按照最低价格交易。

不过这种做法只适用于只换个名字，不涉及到实际的买卖交易行为。

如果下家要贷款，也可以找到银行，银行过户和贷款可以一并办理，手拉手业务，客户省力不少。.

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9楼四月沁风 四月沁风 (......) 发表于 2008-6-4 10:27 只看此人

去年办过,把自己的房子过户到爸妈名下,享受了这种政策,但好像只限于直系亲属,而且不是每个区都有的(听中介说的,有待考证),房子是闵行区的.

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10楼卷毛小亦亦 卷毛小亦亦 (......) 发表于 2008-6-4 10:58 只看此人

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原帖由 四月沁风 于 2008-6-4 10:27 发表
去年办过,把自己的房子过户到爸妈名下,享受了这种政策,但好像只限于直系亲属,而且不是每个区都有的(听中介说的,有待考证),房子是闵行区的

浦东的能享受么？也想把自己的一套房子添上或改成父母的名字，怎么操作呢？谢谢.

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11楼小飞妈1972 小飞妈1972 (......) 发表于 2008-6-4 11:18 只看此人

上个月刚刚跟父亲去办理交易手续，原来也动过赠与的脑筋，但是交的杂七杂八的钱更多，所以只能交易。
我们是在杨浦办的，我们合同价填的便宜了点（大概比市场价便宜5万），但是在税务这一块给枪毙了，虽然证明了我和父亲的父女关系，价格还是不便宜，按市场价来，所以我们没享受到蜜元妈说的优惠政策，为此我老爸还很生气。
所以，lz还是要看你在哪个地方办的手续，没准你能碰上个好点的人，少收点钱。.

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12楼四月沁风 四月沁风 (......) 发表于 2008-6-4 12:49 只看此人

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添上一个名字按房价的1/2付税，换名字相当于买卖房子全额付税，你可以去问问那些开在区房地产交易中心的那些中介，看你们区是否有这种优惠政策，我当时是按3000元（那是的市场价约8000）一平米卖给爸妈的.

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13楼nnukny nnukny (......) 发表于 2008-6-4 18:19 只看此人

添个名字买10%产权,付10%的契税,价钱做市场最低价..

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14楼sunnysh sunnysh (......) 发表于 2008-6-5 11:12 只看此人

按照外环内１万元的价格转让吧
　应该可以的！！.

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15楼doudouma0809 doudouma0809 (......) 发表于 2008-6-6 10:57 只看此人

如果嫌麻烦的话，找个中介代办一下，付大概一千块钱左右，中介帮你搞定。.

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16楼Amy-MM Amy-MM (......) 发表于 2008-6-6 12:11 只看此人

谢谢，楼上的各位，我买的是金山区的房子，想老了以后住

，找个安静的地方。虽然现在还年轻

。看来想少交点是不可能了，国家不会让你少交一点的。

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17楼xiaofeiyan xiaofeiyan (......) 发表于 2008-6-13 11:34 只看此人

请教去掉两个名字怎么交税呢?.

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