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[房产金融] 请教一手新房（装修房）交房问题

1楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2010-12-27 14:23  只看此人

请教一手新房（装修房）交房问题

刚接到开发商通知交房的挂号信，原本合同上是一月中旬交房的，现在提前了，12月底就要交接。心里一直犹豫，因为搬到新房孩子上学要远多了，想是否过了这学年，暑假再考虑搬过去。想问问大家，能不能先推迟不去交接，也好少交几千块钱的物业管理费？这样KFS会问责吗？
另外，如果一定得按时交接房，像我买的是装修房，验房得注意些什么？谢谢！

[ 本帖最后由 sunnybear 于 2010-12-27 14:26 编辑 ].

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2楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2010-12-27 14:38  只看此人
还有一个问题，通知交房单上还告知，交房时要抽签购车位的顺序号。据悉小区车位数（地下和地面）总共只占60%多点，看来将来停车还是会成问题的。地下车位属于KFS，这次要售车位了，也不清楚什么价，想来也不会便宜的。以前在旺网上看到过有MMBB提过，车位的产权是附在房子的产证上的，要是以后转手房子时是不能分开转让的？是不是这样呢？要是这样的话，有车位可能对转让房子产生累赘？都不知道怎么办了。.

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3楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2010-12-28 14:26  只看此人
没人知道吗？急问！谢谢！.

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4楼真心小丸子 真心小丸子 (快乐就是幸福之源) 发表于 2010-12-29 07:37  只看此人

回复 1#sunnybear 的帖子

交接房子肯定要去了，至于搬不搬是业主你自己的事情了，交接了，不住，物业管理费是有商量的。我们小区就是这样，不住的话，物业管理费是不交的。
车位只会越来越紧张，我觉得对房子本身么啥影响，谁家不都有车，都需要停车位？换我，我肯定会买个车位的。.

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5楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2010-12-29 15:37  只看此人

回复 4#真心小丸子 的帖子

交房看来是一定要去的。听说，即使不去也会来催的，再不去就当是验过房了。关于物业管理费，我们交房通知上写好了，先交3个月的，到时我再问问看，能不能商量，谢谢您提醒！车位的问题还在犹豫吧，据说蛮贵的，存在银行每年的利息都够付租的车位的钱了，不过车位是僧多粥少，以后停车肯定还是问题。像我现在住的00年的小区，晚上回来晚点路边都找不到位子停，是蛮烦人的。狡猾的KFS到现在还没真正定价，肯定是想看看有多少人要车位，买的人多肯定要价格上去，我们只能任人宰割了。。。.

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6楼jess jess (......) 发表于 2011-1-2 14:28  只看此人
买了还是要管理费得，我家这里月租，管理费也要八十，买下来利息都够月租了.

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7楼jess jess (......) 发表于 2011-1-2 14:29  只看此人
全装修房别忘记问开发商要电线，水管，走向图片，否则日后很麻烦.

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8楼糖妹妹妈妈 糖妹妹妈妈 (......) 发表于 2011-1-3 09:33  只看此人
引用:
原帖由 真心小丸子 于 2010-12-29 07:37 发表
交接房子肯定要去了，至于搬不搬是业主你自己的事情了，交接了，不住，物业管理费是有商量的。我们小区就是这样，不住的话，物业管理费是不交的。
车位只会越来越紧张，我觉得对房子本身么啥影响，谁家不都有车，都 ...
你好,我也买了个一手装修房,最近也要交房了.请问不住的话物业管理费不交的,这个是互相协商还是有依据的?我们通知要进户要先交一年的物业费,可我们是不打算去住的.开发商如果不肯的话,我们有何办法?谢谢!.

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9楼真心小丸子 真心小丸子 (快乐就是幸福之源) 发表于 2011-1-3 12:14  只看此人

回复 8#糖妹妹妈妈 的帖子

刚才网上查了查，现在有了新政策，从开发商交房交钥匙开始起，业主就必须支付物业费，无论住还是不住，物业费都必须交，最高人民人民法院出的最新司法解释《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》予以明确规定 。.

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10楼糖妹妹妈妈 糖妹妹妈妈 (......) 发表于 2011-1-3 15:27  只看此人

回复 9#真心小丸子 的帖子

真是太谢谢了!还特意上网帮我查.既然有规定那我也心定了.老老实实交费去..

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11楼sywgfx sywgfx (......) 发表于 2011-1-3 16:15  只看此人
http://www.ww123.net/baby/viewth ... p;page=1#pid7965354

刚才网上查，现在有了新政策，从开发商交房交钥匙开始起，业主就必须支付物业费，无论住还是不住，物业费都必须交，最高人民人民法院出的最新司法解释《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》予以明确规定 。
能否把网上的内容帖给我,让我学习学习,我07年的房子因事耽搁了交房,正想了解下物业费的支付问题,谢谢!.

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12楼sywgfx sywgfx (......) 发表于 2011-1-3 16:17  只看此人

回复 9#真心小丸子 的帖子

能否把网上的内容帖给我,让我学习学习,我07年的房子因事耽搁了交房,正想了解下物业费的支付问题,谢谢!.

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13楼真心小丸子 真心小丸子 (快乐就是幸福之源) 发表于 2011-1-3 16:20  只看此人

回复 12#sywgfx 的帖子

发短给你了.

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14楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2011-1-4 11:30  只看此人
引用:
原帖由 jess 于 2011-1-2 14:29 发表
全装修房别忘记问开发商要电线，水管，走向图片，否则日后很麻烦
已交房拿钥匙了，工程的平面图和各种电器的保修卡都有，厚厚一本呢。谢谢提醒！.

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15楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2011-1-4 11:36  只看此人

回复 9#真心小丸子 的帖子

原来有了新政策！难怪物业没有商量的余地，告诉我可以查政策。我拿方是先交了三个月的物业管理费，房子只能空关着了。.

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16楼sunnybear sunnybear (......) 发表于 2011-1-4 11:37  只看此人
谢谢LZ妈妈们的答复！再次感谢！.

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17楼jess jess (......) 发表于 2011-1-5 02:31  只看此人
引用:
原帖由 sunnybear 于 2011-1-4 11:30 发表

已交房拿钥匙了，工程的平面图和各种电器的保修卡都有，厚厚一本呢。谢谢提醒！
恩, 我朋友后来不见了,误打误撞打到水管...水漫金山啊.

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