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[家居生活] 请教达人男主人离世后房产证上怎样加上家人的名字？

1楼yuanyuan1312 yuanyuan1312 (......) 发表于 2009-7-12 09:53 只看此人

请教达人男主人离世后房产证上怎样加上家人的名字？

亲戚家房产证上只有男主人一个人的名字。男主人离世后，怎样才能在房产证上加上妻子儿女的名字？
如果不加的话，房子会怎样呢？
请懂法律的BBMM指点！.

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2楼harrymummy harrymummy (忙得没心情) 发表于 2009-7-12 10:43 只看此人

要先办理继承权公证的.
如果有遗嘱按照遗嘱分配,如果没有遗嘱的话，按照法律分割,男主人的部分(房屋的1/2,因为另1/2是妻子的,不能作为遗产分配)由第一继承人继承，第一继承人是配偶、子女、父母。
然后去房地产交易中心办理房地产转移登记.这种情况可以免交契税.
如果男主人的法定继承人只有妻子儿女的话不加问题也不大,如果还有其他继承人(如他的父母)的话,还是尽早确权比较好,省得日后还得麻烦..

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3楼yuanyuan1312 yuanyuan1312 (......) 发表于 2009-7-14 10:42 只看此人

引用:

原帖由 harrymummy 于 2009-7-12 10:43 发表
要先办理继承权公证的.
如果有遗嘱按照遗嘱分配,如果没有遗嘱的话，按照法律分割,男主人的部分(房屋的1/2,因为另1/2是妻子的,不能作为遗产分配)由第一继承人继承，第一继承人是配偶、子女、父母。
然后去房地产交易 ...

父母早已过世。
也就是说直接去房地产办手续就可以了吗？
万分感谢！.

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4楼harrymummy harrymummy (忙得没心情) 发表于 2009-7-14 11:20 只看此人

回复 3#yuanyuan1312 的帖子

那也要先办理继承权公证。因为交易中心更名时要提交的。.

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5楼jess jess (......) 发表于 2009-7-14 17:18 只看此人

不行的，我们弄过，要有继承权的人签字放弃继承，你才可以加名字进去
我们当初大伯是这个情况，要我奶奶签字的.

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6楼yuanyuan1312 yuanyuan1312 (......) 发表于 2009-7-15 11:03 只看此人

引用:

原帖由 jess 于 2009-7-14 17:18 发表
不行的，我们弄过，要有继承权的人签字放弃继承，你才可以加名字进去
我们当初大伯是这个情况，要我奶奶签字的

爷爷奶奶早已去世.只是原来房产证上只有爸爸的名字,现在爸爸也去世后,希望加上妈妈和孩子们的名字..

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7楼yuanyuan1312 yuanyuan1312 (......) 发表于 2009-7-15 11:08 只看此人

引用:

原帖由 harrymummy 于 2009-7-14 11:20 发表
那也要先办理继承权公证。因为交易中心更名时要提交的。

是先到房产所在地的公证处去公证吗?
这些一点都不懂，麻烦请您指点！
谢谢.

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8楼虎皮辣椒 虎皮辣椒 (加油) 发表于 2009-7-15 12:08 只看此人

好像要付6000多元，以前我家亲戚办过.

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9楼harrymummy harrymummy (忙得没心情) 发表于 2009-7-15 16:29 只看此人

回复 7#yuanyuan1312 的帖子

公证不用按照地域,看你自己哪里方便..

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10楼graceful graceful (......) 发表于 2009-7-16 14:22 只看此人

公证的话要按房产的价格收取2%的公证费的,这是不小的一笔钱啊.

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11楼yuanyuan1312 yuanyuan1312 (......) 发表于 2009-7-16 17:00 只看此人

房产的价格收取2%的公证费，要那么多啊！

不办的话，房子会怎样呢？.

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12楼jess jess (......) 发表于 2009-7-17 02:23 只看此人

引用:

原帖由 yuanyuan1312 于 2009-7-15 11:03 发表

爷爷奶奶早已去世.只是原来房产证上只有爸爸的名字,现在爸爸也去世后,希望加上妈妈和孩子们的名字.

那应该没关系了.

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